5740 Rue VÉRONIQUE · Brossard
Valeur estimée
645 400 $
Unifamiliale · 6 506 $/m² · 99,2 m² · constr. 1970 · terrain 446,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
446,2 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 600 $
Rôle antérieur 368 900 $ +57.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053668534400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
408625
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 300 $
Valeur bâtiment
337 300 $
Rôle antérieur
368 900 $
ID provincial
58007053668534400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 129
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 52 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6000, rue Verlaine, Brossard 2026-06-03 · 209 m · Vendu 555 000 $ (5 404 $/m²) 102,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −9 457 $ · Ajust. âge +19 425 $ | 571 966 $ Poids 95 % |
| 2 | 506, rue Valois, Brossard 2026-07-02 · 365 m · Vendu 575 000 $ (5 583 $/m²) 103 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 607 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 581 643 $ Poids 91 % |
| 3 | 795, Place Valiquette, Brossard 2026-06-19 · 157 m · Vendu 610 000 $ (5 738 $/m²) 106,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −20 372 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 621 720 $ Poids 90 % |
| 4 | 893, avenue Van Dyck, Brossard 2026-03-26 · 355 m · Vendu 617 000 $ (6 328 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 120 $ · Ajust. superficie +5 379 $ · Ajust. âge +18 510 $ | 688 009 $ Poids 90 % |
| 5 | 5795, avenue Parnasse, Brossard 2025-12-12 · 346 m · Vendu 530 000 $ (5 295 $/m²) 100,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −2 383 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 569 350 $ Poids 83 % |
| 6 | 5900, rue Véronique, Brossard 2025-11-18 · 172 m · Vendu 612 000 $ (6 469 $/m²) 94,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +56 642 $ · Ajust. superficie +14 879 $ · Ajust. âge −9 180 $ | 674 341 $ Poids 82 % |
| 7 | 5975, rue Véronique, Brossard 2025-11-05 · 274 m · Vendu 540 000 $ (5 299 $/m²) 101,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −7 154 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 601 724 $ Poids 81 % |
| 8 | 6135, rue Pasteur, Brossard 2026-08-13 · 717 m · Vendu 660 000 $ (6 509 $/m²) 101,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 160 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 675 940 $ Poids 79 % |
| 9 | 1015, avenue Panama, Brossard 2025-11-07 · 447 m · Vendu 570 000 $ (5 846 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +4 969 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 650 524 $ Poids 77 % |
| 10 | 5960, rue Parnasse, Brossard 2025-12-09 · 353 m · Vendu 635 000 $ (5 991 $/m²) 106 m² · constr. 1962 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie −20 368 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 696 382 $ Poids 77 % |
| 11 | 5875, rue Parnasse, Brossard 2025-09-30 · 351 m · Vendu 460 000 $ (4 595 $/m²) 100,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −2 068 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 495 957 $ Poids 77 % |
| 12 | 1135, rue Pellerin, Brossard 2026-05-19 · 591 m · Vendu 400 000 $ (3 749 $/m²) 106,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −14 058 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 380 986 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.