785 Boulevard PROVENCHER · Brossard
Valeur estimée
710 300 $
Unifamiliale · 6 087 $/m² · 116,7 m² · constr. 1968 · terrain 524,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
524,7 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
673 200 $
Rôle antérieur 449 800 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053668628000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
408626
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 900 $
Valeur bâtiment
407 300 $
Rôle antérieur
449 800 $
ID provincial
58007053668628000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
778 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 181
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 60 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 905, rue Pellerin, Brossard 2026-08-03 · 461 m · Vendu 515 000 $ (4 682 $/m²) 110 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 684 $ · Ajust. âge −12 875 $ | 517 809 $ Poids 86 % |
| 2 | 795, Place Valiquette, Brossard 2026-06-19 · 193 m · Vendu 610 000 $ (5 738 $/m²) 106,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +29 840 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 665 832 $ Poids 86 % |
| 3 | 1015, rue Pellerin, Brossard 2026-06-22 · 516 m · Vendu 540 000 $ (4 909 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +16 445 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 544 355 $ Poids 84 % |
| 4 | 5900, rue Verlaine, Brossard 2025-10-07 · 124 m · Vendu 521 250 $ (4 713 $/m²) 110,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 300 $ · Ajust. superficie +14 374 $ · Ajust. âge +0 $ | 583 925 $ Poids 78 % |
| 5 | 6960, rue Pinard, Brossard 2026-06-12 · 614 m · Vendu 772 500 $ (7 107 $/m²) 108,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 741 $ · Ajust. superficie +28 427 $ · Ajust. âge −27 038 $ | 783 630 $ Poids 78 % |
| 6 | 6000, rue Verlaine, Brossard 2026-06-03 · 240 m · Vendu 555 000 $ (5 404 $/m²) 102,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +37 829 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 613 702 $ Poids 76 % |
| 7 | 1135, rue Pellerin, Brossard 2026-05-19 · 584 m · Vendu 400 000 $ (3 749 $/m²) 106,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +18 744 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 409 788 $ Poids 75 % |
| 8 | 506, rue Valois, Brossard 2026-07-02 · 395 m · Vendu 575 000 $ (5 583 $/m²) 103 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 240 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 624 740 $ Poids 74 % |
| 9 | 6800, rue Pinard, Brossard 2026-05-29 · 807 m · Vendu 490 000 $ (4 132 $/m²) 118,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −3 925 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 467 754 $ Poids 73 % |
| 10 | 5855, rue Parnasse, Brossard 2025-08-27 · 348 m · Vendu 537 000 $ (4 520 $/m²) 118,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 343 $ · Ajust. superficie −4 746 $ · Ajust. âge −10 740 $ | 565 857 $ Poids 73 % |
| 11 | 5960, rue Parnasse, Brossard 2025-12-09 · 366 m · Vendu 635 000 $ (5 991 $/m²) 106 m² · constr. 1962 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie +32 050 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 742 449 $ Poids 72 % |
| 12 | 6615, rue Pinard, Brossard 2026-08-05 · 841 m · Vendu 440 000 $ (3 658 $/m²) 120,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 584 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 415 816 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.