5750 Rue VÉRONIQUE · Brossard
Valeur estimée
633 500 $
Unifamiliale · 5 960 $/m² · 106,3 m² · constr. 1969 · terrain 467,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
467,7 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 900 $
Rôle antérieur 380 300 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053668684900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
408627
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 500 $
Valeur bâtiment
306 400 $
Rôle antérieur
380 300 $
ID provincial
58007053668684900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 167
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 50 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 795, Place Valiquette, Brossard 2026-06-19 · 169 m · Vendu 610 000 $ (5 738 $/m²) 106,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 639 042 $ Poids 98 % |
| 2 | 6000, rue Verlaine, Brossard 2026-06-03 · 210 m · Vendu 555 000 $ (5 404 $/m²) 102,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +9 727 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 588 376 $ Poids 95 % |
| 3 | 506, rue Valois, Brossard 2026-07-02 · 381 m · Vendu 575 000 $ (5 583 $/m²) 103 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 211 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 598 586 $ Poids 92 % |
| 4 | 905, rue Pellerin, Brossard 2026-08-03 · 451 m · Vendu 515 000 $ (4 682 $/m²) 110 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 661 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 496 039 $ Poids 89 % |
| 5 | 1015, rue Pellerin, Brossard 2026-06-22 · 506 m · Vendu 540 000 $ (4 909 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −9 082 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 521 527 $ Poids 87 % |
| 6 | 1135, rue Pellerin, Brossard 2026-05-19 · 575 m · Vendu 400 000 $ (3 749 $/m²) 106,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −750 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 392 294 $ Poids 85 % |
| 7 | 6960, rue Pinard, Brossard 2026-06-12 · 589 m · Vendu 772 500 $ (7 107 $/m²) 108,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 741 $ · Ajust. superficie −8 528 $ · Ajust. âge −23 175 $ | 750 538 $ Poids 84 % |
| 8 | 5960, rue Parnasse, Brossard 2025-12-09 · 343 m · Vendu 635 000 $ (5 991 $/m²) 106 m² · constr. 1962 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie +899 $ · Ajust. âge +22 225 $ | 714 473 $ Poids 83 % |
| 9 | 893, avenue Van Dyck, Brossard 2026-03-26 · 354 m · Vendu 617 000 $ (6 328 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 120 $ · Ajust. superficie +27 844 $ · Ajust. âge +15 425 $ | 707 389 $ Poids 81 % |
| 10 | 5975, rue Véronique, Brossard 2025-11-05 · 268 m · Vendu 540 000 $ (5 299 $/m²) 101,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +11 658 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 617 836 $ Poids 80 % |
| 11 | 5795, avenue Parnasse, Brossard 2025-12-12 · 331 m · Vendu 530 000 $ (5 295 $/m²) 100,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +16 414 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 585 496 $ Poids 79 % |
| 12 | 5900, rue Verlaine, Brossard 2025-10-07 · 97 m · Vendu 521 250 $ (4 713 $/m²) 110,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 300 $ · Ajust. superficie −10 133 $ · Ajust. âge +2 606 $ | 562 024 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.