5770 Rue VÉRONIQUE · Brossard
Valeur estimée
647 900 $
Unifamiliale · 6 749 $/m² · 96 m² · constr. 1971 · terrain 480,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480,2 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
593 700 $
Rôle antérieur 456 300 $ +30.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053668976300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
408631
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 100 $
Valeur bâtiment
340 600 $
Rôle antérieur
456 300 $
ID provincial
58007053668976300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
5 167
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 52 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 893, avenue Van Dyck, Brossard 2026-03-26 · 355 m · Vendu 617 000 $ (6 328 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 120 $ · Ajust. superficie −4 746 $ · Ajust. âge +21 595 $ | 680 969 $ Poids 90 % |
| 2 | 6000, rue Verlaine, Brossard 2026-06-03 · 216 m · Vendu 555 000 $ (5 404 $/m²) 102,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −18 104 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 566 095 $ Poids 89 % |
| 3 | 5900, rue Véronique, Brossard 2025-11-18 · 144 m · Vendu 612 000 $ (6 469 $/m²) 94,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +56 642 $ · Ajust. superficie +4 529 $ · Ajust. âge −6 120 $ | 667 050 $ Poids 85 % |
| 4 | 506, rue Valois, Brossard 2026-07-02 · 411 m · Vendu 575 000 $ (5 583 $/m²) 103 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 539 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 575 586 $ Poids 85 % |
| 5 | 5795, avenue Parnasse, Brossard 2025-12-12 · 304 m · Vendu 530 000 $ (5 295 $/m²) 100,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −10 854 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 563 528 $ Poids 82 % |
| 6 | 440, rue Voltaire, Brossard 2026-05-04 · 443 m · Vendu 570 000 $ (6 426 $/m²) 88,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +23 455 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 583 543 $ Poids 81 % |
| 7 | 795, Place Valiquette, Brossard 2026-06-19 · 193 m · Vendu 610 000 $ (5 738 $/m²) 106,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −29 553 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 615 589 $ Poids 81 % |
| 8 | 1015, avenue Panama, Brossard 2025-11-07 · 432 m · Vendu 570 000 $ (5 846 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −4 385 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 644 020 $ Poids 78 % |
| 9 | 5975, rue Véronique, Brossard 2025-11-05 · 260 m · Vendu 540 000 $ (5 299 $/m²) 101,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −15 633 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 595 945 $ Poids 77 % |
| 10 | 6135, rue Pasteur, Brossard 2026-08-13 · 682 m · Vendu 660 000 $ (6 509 $/m²) 101,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 574 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 668 826 $ Poids 77 % |
| 11 | 5875, rue Parnasse, Brossard 2025-09-30 · 312 m · Vendu 460 000 $ (4 595 $/m²) 100,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −9 421 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 490 904 $ Poids 75 % |
| 12 | 5920, rue Parnasse, Brossard 2025-09-25 · 288 m · Vendu 453 000 $ (4 467 $/m²) 101,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 976 $ · Ajust. superficie −12 062 $ · Ajust. âge +20 385 $ | 503 299 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.