840 Rue VOLTAIRE · Brossard
Valeur estimée
696 500 $
Unifamiliale · 6 361 $/m² · 109,5 m² · constr. 1975 · terrain 660,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
637 900 $
Rôle antérieur 413 400 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053674519700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
408710
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
294 300 $
Valeur bâtiment
343 600 $
Rôle antérieur
413 400 $
ID provincial
58007053674519700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
719 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 791
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 59 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6960, rue Pinard, Brossard 2026-06-12 · 348 m · Vendu 772 500 $ (7 107 $/m²) 108,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 741 $ · Ajust. superficie +2 843 $ · Ajust. âge +0 $ | 785 084 $ Poids 94 % |
| 2 | 6635, rue Poitou, Brossard 2026-06-17 · 446 m · Vendu 733 400 $ (6 965 $/m²) 105,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 248 $ · Ajust. superficie +14 626 $ · Ajust. âge −7 334 $ | 749 940 $ Poids 88 % |
| 3 | 6800, rue Pinard, Brossard 2026-05-29 · 485 m · Vendu 490 000 $ (4 132 $/m²) 118,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −18 798 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 470 030 $ Poids 79 % |
| 4 | 893, avenue Van Dyck, Brossard 2026-03-26 · 67 m · Vendu 617 000 $ (6 328 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 120 $ · Ajust. superficie +37 969 $ · Ajust. âge +33 935 $ | 736 024 $ Poids 79 % |
| 5 | 6125, avenue Tisserand, Brossard 2026-03-31 · 533 m · Vendu 530 000 $ (4 458 $/m²) 118,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie −20 950 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 533 626 $ Poids 75 % |
| 6 | 6615, rue Pinard, Brossard 2026-08-05 · 582 m · Vendu 440 000 $ (3 658 $/m²) 120,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 751 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 418 049 $ Poids 74 % |
| 7 | 1015, avenue Panama, Brossard 2025-11-07 · 210 m · Vendu 570 000 $ (5 846 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +35 077 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 694 881 $ Poids 69 % |
| 8 | 6550, rue Picasso, Brossard 2025-12-05 · 545 m · Vendu 325 000 $ (2 702 $/m²) 120,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −14 589 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 337 627 $ Poids 66 % |
| 9 | 905, rue Voltaire, Brossard 2025-05-08 · 106 m · Vendu 500 000 $ (4 529 $/m²) 110,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −2 038 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 535 143 $ Poids 65 % |
| 10 | 1180, rue Paquette, Brossard 2025-09-11 · 490 m · Vendu 573 500 $ (5 689 $/m²) 100,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 142 $ · Ajust. superficie +24 749 $ · Ajust. âge +2 868 $ | 654 259 $ Poids 64 % |
| 11 | 7485, Place Tremblay, Brossard 2026-06-09 · 927 m · Vendu 857 500 $ (8 341 $/m²) 102,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 813 $ · Ajust. superficie +27 944 $ · Ajust. âge −12 862 $ | 883 394 $ Poids 63 % |
| 12 | 6575, rue Pinard, Brossard 2025-10-21 · 575 m · Vendu 555 000 $ (4 613 $/m²) 120,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −24 913 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 578 740 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.