865 Rue VOLTAIRE · Brossard
Valeur estimée
546 500 $
Unifamiliale · 4 715 $/m² · 115,9 m² · constr. 1979 · terrain 414,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
414,6 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 200 $
Rôle antérieur 316 500 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053674974000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
408717
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 500 $
Valeur bâtiment
297 700 $
Rôle antérieur
316 500 $
ID provincial
58007053674974000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
587 500 $
$/m² médian
4 763
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 37 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6800, rue Pinard, Brossard 2026-05-29 · 419 m · Vendu 490 000 $ (4 132 $/m²) 118,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −5 578 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 493 051 $ Poids 90 % |
| 2 | 6960, rue Pinard, Brossard 2026-06-12 · 299 m · Vendu 772 500 $ (7 107 $/m²) 108,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 741 $ · Ajust. superficie +25 584 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 823 275 $ Poids 89 % |
| 3 | 6615, rue Pinard, Brossard 2026-08-05 · 526 m · Vendu 440 000 $ (3 658 $/m²) 120,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 047 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 438 553 $ Poids 86 % |
| 4 | 6125, avenue Tisserand, Brossard 2026-03-31 · 468 m · Vendu 530 000 $ (4 458 $/m²) 118,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie −6 686 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 558 490 $ Poids 86 % |
| 5 | 6635, rue Poitou, Brossard 2026-06-17 · 385 m · Vendu 733 400 $ (6 965 $/m²) 105,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 248 $ · Ajust. superficie +36 914 $ · Ajust. âge +7 334 $ | 786 896 $ Poids 81 % |
| 6 | 6550, rue Picasso, Brossard 2025-12-05 · 495 m · Vendu 325 000 $ (2 702 $/m²) 120,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −5 943 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 352 772 $ Poids 77 % |
| 7 | 1205, avenue Plaisance, Brossard 2026-06-01 · 566 m · Vendu 537 000 $ (4 202 $/m²) 127,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie −25 001 $ · Ajust. âge +10 740 $ | 529 510 $ Poids 72 % |
| 8 | 6575, rue Pinard, Brossard 2025-10-21 · 522 m · Vendu 555 000 $ (4 613 $/m²) 120,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −10 150 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 604 603 $ Poids 72 % |
| 9 | 7320, place Toulouse, Brossard 2026-02-18 · 733 m · Vendu 450 000 $ (3 632 $/m²) 123,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −14 528 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 515 142 $ Poids 68 % |
| 10 | 7615, avenue Trahan, Brossard 2026-07-30 · 918 m · Vendu 597 000 $ (5 004 $/m²) 119,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 507 $ · Ajust. âge −2 985 $ | 585 508 $ Poids 68 % |
| 11 | 1370, rue Pise, Brossard 2025-10-30 · 713 m · Vendu 605 000 $ (5 167 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie −3 100 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 676 111 $ Poids 67 % |
| 12 | 5965, avenue Tisserand, Brossard 2025-12-04 · 497 m · Vendu 591 000 $ (4 610 $/m²) 128,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +52 445 $ · Ajust. superficie −28 351 $ · Ajust. âge −11 820 $ | 603 274 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.