6080 Rue VERLAINE · Brossard
Valeur estimée
659 100 $
Unifamiliale · 6 137 $/m² · 107,4 m² · constr. 1965 · terrain 547,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
547,3 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
589 500 $
Rôle antérieur 373 200 $ +58.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053675267700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
408561
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 400 $
Valeur bâtiment
317 100 $
Rôle antérieur
373 200 $
ID provincial
58007053675267700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 791
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 54 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6960, rue Pinard, Brossard 2026-06-12 · 393 m · Vendu 772 500 $ (7 107 $/m²) 108,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 741 $ · Ajust. superficie −4 619 $ · Ajust. âge −38 625 $ | 738 997 $ Poids 92 % |
| 2 | 6635, rue Poitou, Brossard 2026-06-17 · 504 m · Vendu 733 400 $ (6 965 $/m²) 105,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 248 $ · Ajust. superficie +7 313 $ · Ajust. âge −44 004 $ | 705 957 $ Poids 88 % |
| 3 | 893, avenue Van Dyck, Brossard 2026-03-26 · 99 m · Vendu 617 000 $ (6 328 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 120 $ · Ajust. superficie +31 325 $ · Ajust. âge +3 085 $ | 698 530 $ Poids 83 % |
| 4 | 6800, rue Pinard, Brossard 2026-05-29 · 550 m · Vendu 490 000 $ (4 132 $/m²) 118,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −23 137 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 441 192 $ Poids 72 % |
| 5 | 1015, avenue Panama, Brossard 2025-11-07 · 241 m · Vendu 570 000 $ (5 846 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +28 938 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 660 243 $ Poids 72 % |
| 6 | 6125, avenue Tisserand, Brossard 2026-03-31 · 616 m · Vendu 530 000 $ (4 458 $/m²) 118,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie −25 631 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 502 445 $ Poids 67 % |
| 7 | 6615, rue Pinard, Brossard 2026-08-05 · 631 m · Vendu 440 000 $ (3 658 $/m²) 120,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 591 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 392 209 $ Poids 66 % |
| 8 | 1180, rue Paquette, Brossard 2025-09-11 · 521 m · Vendu 573 500 $ (5 689 $/m²) 100,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 142 $ · Ajust. superficie +18 775 $ · Ajust. âge −25 807 $ | 619 610 $ Poids 66 % |
| 9 | 905, rue Voltaire, Brossard 2025-05-08 · 180 m · Vendu 500 000 $ (4 529 $/m²) 110,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −6 793 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 505 388 $ Poids 63 % |
| 10 | 7485, Place Tremblay, Brossard 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 857 500 $ (8 341 $/m²) 102,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 813 $ · Ajust. superficie +19 185 $ · Ajust. âge −55 737 $ | 831 761 $ Poids 61 % |
| 11 | 6550, rue Picasso, Brossard 2025-12-05 · 585 m · Vendu 325 000 $ (2 702 $/m²) 120,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −17 425 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 318 540 $ Poids 60 % |
| 12 | 1755, rue Plante, Brossard 2026-01-26 · 926 m · Vendu 641 000 $ (6 391 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +59 326 $ · Ajust. superficie +22 687 $ · Ajust. âge −25 640 $ | 697 373 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.