6060 Rue VERLAINE · Brossard
Valeur estimée
655 900 $
Unifamiliale · 6 084 $/m² · 107,8 m² · constr. 1965 · terrain 493,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
493,3 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 600 $
Rôle antérieur 381 400 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053675279600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
408562
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 900 $
Valeur bâtiment
306 700 $
Rôle antérieur
381 400 $
ID provincial
58007053675279600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 791
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 53 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6960, rue Pinard, Brossard 2026-06-12 · 399 m · Vendu 772 500 $ (7 107 $/m²) 108,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 741 $ · Ajust. superficie −3 198 $ · Ajust. âge −38 625 $ | 740 418 $ Poids 92 % |
| 2 | 6635, rue Poitou, Brossard 2026-06-17 · 512 m · Vendu 733 400 $ (6 965 $/m²) 105,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 248 $ · Ajust. superficie +8 706 $ · Ajust. âge −44 004 $ | 707 350 $ Poids 87 % |
| 3 | 893, avenue Van Dyck, Brossard 2026-03-26 · 109 m · Vendu 617 000 $ (6 328 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 120 $ · Ajust. superficie +32 590 $ · Ajust. âge +3 085 $ | 699 796 $ Poids 82 % |
| 4 | 6800, rue Pinard, Brossard 2026-05-29 · 561 m · Vendu 490 000 $ (4 132 $/m²) 118,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −22 310 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 442 018 $ Poids 73 % |
| 5 | 1015, avenue Panama, Brossard 2025-11-07 · 245 m · Vendu 570 000 $ (5 846 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +30 108 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 661 412 $ Poids 71 % |
| 6 | 6125, avenue Tisserand, Brossard 2026-03-31 · 635 m · Vendu 530 000 $ (4 458 $/m²) 118,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie −24 739 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 503 337 $ Poids 68 % |
| 7 | 6615, rue Pinard, Brossard 2026-08-05 · 637 m · Vendu 440 000 $ (3 658 $/m²) 120,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 860 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 392 940 $ Poids 67 % |
| 8 | 1180, rue Paquette, Brossard 2025-09-11 · 523 m · Vendu 573 500 $ (5 689 $/m²) 100,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 142 $ · Ajust. superficie +19 913 $ · Ajust. âge −25 807 $ | 620 748 $ Poids 65 % |
| 9 | 905, rue Voltaire, Brossard 2025-05-08 · 195 m · Vendu 500 000 $ (4 529 $/m²) 110,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −5 888 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 506 294 $ Poids 63 % |
| 10 | 6550, rue Picasso, Brossard 2025-12-05 · 590 m · Vendu 325 000 $ (2 702 $/m²) 120,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −16 885 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 319 081 $ Poids 60 % |
| 11 | 7485, Place Tremblay, Brossard 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 857 500 $ (8 341 $/m²) 102,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 813 $ · Ajust. superficie +20 854 $ · Ajust. âge −55 737 $ | 833 429 $ Poids 60 % |
| 12 | 1755, rue Plante, Brossard 2026-01-26 · 932 m · Vendu 641 000 $ (6 391 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +59 326 $ · Ajust. superficie +23 966 $ · Ajust. âge −25 640 $ | 698 651 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.