855 Rue VALOIS · Brossard
Valeur estimée
833 600 $
Unifamiliale · 3 713 $/m² · 224,5 m² · constr. 1966 · terrain 671,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
671,4 m²
Frontage
11,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
654 800 $
Rôle antérieur 415 900 $ +57.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053676045200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
408723
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
295 500 $
Valeur bâtiment
359 300 $
Rôle antérieur
415 900 $
ID provincial
58007053676045200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
779 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
935 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
4 902
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 74 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6535, rue Poitou, Brossard 2026-05-15 · 519 m · Vendu 652 315 $ (3 316 $/m²) 196,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +8 225 $ · Ajust. superficie +46 096 $ · Ajust. âge −65 231 $ | 641 405 $ Poids 68 % |
| 2 | 6680, rue Villon, Brossard 2026-07-24 · 463 m · Vendu 735 000 $ (3 893 $/m²) 188,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 490 $ · Ajust. âge −47 775 $ | 756 715 $ Poids 61 % |
| 3 | 7350, rue Talbot, Brossard 2025-06-13 · 932 m · Vendu 949 900 $ (4 246 $/m²) 223,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +78 439 $ · Ajust. superficie +1 699 $ · Ajust. âge −94 990 $ | 935 047 $ Poids 47 % |
| 4 | 7190, rue Turenne, Brossard 2025-04-24 · 878 m · Vendu 328 167 $ (1 467 $/m²) 223,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 649 $ · Ajust. superficie +587 $ · Ajust. âge −32 817 $ | 339 586 $ Poids 45 % |
| 5 | 7564, rue Tessier, Brossard 2025-10-17 · 1.1 km · Vendu 1 279 000 $ (5 372 $/m²) 238,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +118 515 $ · Ajust. superficie −36 528 $ · Ajust. âge −127 900 $ | 1 233 088 $ Poids 44 % |
| 6 | 7562, Place Tessier, Brossard 2025-09-11 · 1.1 km · Vendu 1 185 000 $ (5 673 $/m²) 208,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +109 805 $ · Ajust. superficie +44 246 $ · Ajust. âge −118 500 $ | 1 220 551 $ Poids 41 % |
| 7 | 7614, rue des Saules, Brossard 2026-01-28 · 1.4 km · Vendu 1 200 000 $ (5 447 $/m²) 220,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie +11 439 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 202 501 $ Poids 38 % |
| 8 | 1740, Croissant Turgeon, Brossard 2026-07-03 · 959 m · Vendu 887 500 $ (4 931 $/m²) 180 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +109 705 $ · Ajust. âge −84 312 $ | 912 892 $ Poids 35 % |
| 9 | 7506, rue des Saules, Brossard 2025-10-31 · 1.4 km · Vendu 2 000 000 $ (9 407 $/m²) 212,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +185 325 $ · Ajust. superficie +55 974 $ · Ajust. âge −200 000 $ | 2 041 298 $ Poids 35 % |
| 10 | 1120, rue Sénécal, Brossard 2026-05-20 · 1.5 km · Vendu 1 008 000 $ (4 791 $/m²) 210,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +12 711 $ · Ajust. superficie +33 776 $ · Ajust. âge −60 480 $ | 994 006 $ Poids 33 % |
| 11 | 1065, rue Senecal, Brossard 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 1 164 000 $ (5 805 $/m²) 200,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 678 $ · Ajust. superficie +69 666 $ · Ajust. âge −75 660 $ | 1 172 684 $ Poids 25 % |
| 12 | 1355, Croissant de Séville, Brossard 2026-07-29 · 1.7 km · Vendu 825 000 $ (4 054 $/m²) 203,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 568 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 830 443 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.