6020 Rue VERLAINE · Brossard
Valeur estimée
642 000 $
Unifamiliale · 5 978 $/m² · 107,4 m² · constr. 1963 · terrain 493,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
493,3 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 600 $
Rôle antérieur 363 400 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053676283200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
408725
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 900 $
Valeur bâtiment
298 700 $
Rôle antérieur
363 400 $
ID provincial
58007053676283200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
4 817
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 51 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6960, rue Pinard, Brossard 2026-06-12 · 412 m · Vendu 772 500 $ (7 107 $/m²) 108,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 741 $ · Ajust. superficie −4 619 $ · Ajust. âge −46 350 $ | 731 272 $ Poids 91 % |
| 2 | 6635, rue Poitou, Brossard 2026-06-17 · 531 m · Vendu 733 400 $ (6 965 $/m²) 105,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 248 $ · Ajust. superficie +7 313 $ · Ajust. âge −51 338 $ | 698 623 $ Poids 87 % |
| 3 | 893, avenue Van Dyck, Brossard 2026-03-26 · 134 m · Vendu 617 000 $ (6 328 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 120 $ · Ajust. superficie +31 325 $ · Ajust. âge −3 085 $ | 692 360 $ Poids 83 % |
| 4 | 1320, avenue Panama, Brossard 2026-04-17 · 768 m · Vendu 587 000 $ (5 317 $/m²) 110,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 831 $ · Ajust. superficie −7 976 $ · Ajust. âge −8 805 $ | 594 051 $ Poids 73 % |
| 5 | 1015, avenue Panama, Brossard 2025-11-07 · 257 m · Vendu 570 000 $ (5 846 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +28 938 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 654 543 $ Poids 72 % |
| 6 | 6800, rue Pinard, Brossard 2026-05-29 · 582 m · Vendu 490 000 $ (4 132 $/m²) 118,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −23 137 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 436 292 $ Poids 71 % |
| 7 | 1160, Avenue Panama, Brossard 2025-10-07 · 527 m · Vendu 649 000 $ (6 363 $/m²) 102 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie +17 179 $ · Ajust. âge −35 695 $ | 690 622 $ Poids 70 % |
| 8 | 973, rue Van-Dyck, Brossard 2025-06-16 · 205 m · Vendu 714 664 $ (6 865 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +59 014 $ · Ajust. superficie +11 328 $ · Ajust. âge +3 573 $ | 788 579 $ Poids 67 % |
| 9 | 1180, rue Paquette, Brossard 2025-09-11 · 530 m · Vendu 573 500 $ (5 689 $/m²) 100,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 142 $ · Ajust. superficie +18 775 $ · Ajust. âge −31 542 $ | 613 875 $ Poids 66 % |
| 10 | 6615, rue Pinard, Brossard 2026-08-05 · 651 m · Vendu 440 000 $ (3 658 $/m²) 120,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 591 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 387 809 $ Poids 66 % |
| 11 | 6125, avenue Tisserand, Brossard 2026-03-31 · 669 m · Vendu 530 000 $ (4 458 $/m²) 118,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie −25 631 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 497 145 $ Poids 65 % |
| 12 | 905, rue Voltaire, Brossard 2025-05-08 · 224 m · Vendu 500 000 $ (4 529 $/m²) 110,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −6 793 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 500 388 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.