5980 Rue VERLAINE · Brossard
Valeur estimée
639 300 $
Unifamiliale · 6 305 $/m² · 101,4 m² · constr. 1963 · terrain 493,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
493,3 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 500 $
Rôle antérieur 358 500 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053676306800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
408727
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 900 $
Valeur bâtiment
284 600 $
Rôle antérieur
358 500 $
ID provincial
58007053676306800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 817
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 51 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 893, avenue Van Dyck, Brossard 2026-03-26 · 163 m · Vendu 617 000 $ (6 328 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 120 $ · Ajust. superficie +12 340 $ · Ajust. âge −3 085 $ | 673 375 $ Poids 92 % |
| 2 | 6635, rue Poitou, Brossard 2026-06-17 · 551 m · Vendu 733 400 $ (6 965 $/m²) 105,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 248 $ · Ajust. superficie −13 581 $ · Ajust. âge −51 338 $ | 677 728 $ Poids 84 % |
| 3 | 6960, rue Pinard, Brossard 2026-06-12 · 428 m · Vendu 772 500 $ (7 107 $/m²) 108,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 741 $ · Ajust. superficie −25 940 $ · Ajust. âge −46 350 $ | 709 951 $ Poids 84 % |
| 4 | 1015, avenue Panama, Brossard 2025-11-07 · 274 m · Vendu 570 000 $ (5 846 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +11 400 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 637 004 $ Poids 80 % |
| 5 | 1160, Avenue Panama, Brossard 2025-10-07 · 530 m · Vendu 649 000 $ (6 363 $/m²) 102 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie −1 909 $ · Ajust. âge −35 695 $ | 671 534 $ Poids 72 % |
| 6 | 440, rue Voltaire, Brossard 2026-05-04 · 345 m · Vendu 570 000 $ (6 426 $/m²) 88,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +40 806 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 578 094 $ Poids 72 % |
| 7 | 1180, rue Paquette, Brossard 2025-09-11 · 538 m · Vendu 573 500 $ (5 689 $/m²) 100,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 142 $ · Ajust. superficie +1 707 $ · Ajust. âge −31 542 $ | 596 806 $ Poids 69 % |
| 8 | 1375, rue Prince-Philip, Brossard 2026-05-22 · 853 m · Vendu 654 000 $ (6 124 $/m²) 106,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie −16 534 $ · Ajust. âge −13 080 $ | 632 633 $ Poids 68 % |
| 9 | 973, rue Van-Dyck, Brossard 2025-06-16 · 218 m · Vendu 714 664 $ (6 865 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +59 014 $ · Ajust. superficie −9 268 $ · Ajust. âge +3 573 $ | 767 983 $ Poids 67 % |
| 10 | 1320, avenue Panama, Brossard 2026-04-17 · 770 m · Vendu 587 000 $ (5 317 $/m²) 110,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 831 $ · Ajust. superficie −23 927 $ · Ajust. âge −8 805 $ | 578 100 $ Poids 65 % |
| 11 | 6195, avenue Platon, Brossard 2026-07-13 · 684 m · Vendu 643 000 $ (7 209 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 972 $ · Ajust. âge −25 720 $ | 661 252 $ Poids 64 % |
| 12 | 541, rue Van-Dyck, Brossard 2025-05-15 · 343 m · Vendu 660 000 $ (6 707 $/m²) 98,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie +10 061 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 732 340 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.