6035 Rue VÉRONIQUE · Brossard
Valeur estimée
650 600 $
Unifamiliale · 6 335 $/m² · 102,7 m² · constr. 1963 · terrain 533,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
533,1 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 500 $
Rôle antérieur 367 800 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053676660500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
408757
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 300 $
Valeur bâtiment
286 200 $
Rôle antérieur
367 800 $
ID provincial
58007053676660500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
677 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 791
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 52 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 893, avenue Van Dyck, Brossard 2026-03-26 · 91 m · Vendu 617 000 $ (6 328 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 120 $ · Ajust. superficie +16 453 $ · Ajust. âge −3 085 $ | 677 489 $ Poids 91 % |
| 2 | 6635, rue Poitou, Brossard 2026-06-17 · 485 m · Vendu 733 400 $ (6 965 $/m²) 105,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 248 $ · Ajust. superficie −9 054 $ · Ajust. âge −51 338 $ | 682 256 $ Poids 88 % |
| 3 | 6960, rue Pinard, Brossard 2026-06-12 · 367 m · Vendu 772 500 $ (7 107 $/m²) 108,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 741 $ · Ajust. superficie −21 320 $ · Ajust. âge −46 350 $ | 714 571 $ Poids 88 % |
| 4 | 1015, avenue Panama, Brossard 2025-11-07 · 212 m · Vendu 570 000 $ (5 846 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +15 200 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 640 804 $ Poids 80 % |
| 5 | 1180, rue Paquette, Brossard 2025-09-11 · 487 m · Vendu 573 500 $ (5 689 $/m²) 100,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 142 $ · Ajust. superficie +5 405 $ · Ajust. âge −31 542 $ | 600 504 $ Poids 71 % |
| 6 | 440, rue Voltaire, Brossard 2026-05-04 · 358 m · Vendu 570 000 $ (6 426 $/m²) 88,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +44 983 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 582 271 $ Poids 68 % |
| 7 | 1755, rue Plante, Brossard 2026-01-26 · 900 m · Vendu 641 000 $ (6 391 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +59 326 $ · Ajust. superficie +7 669 $ · Ajust. âge −32 050 $ | 675 945 $ Poids 63 % |
| 8 | 7485, Place Tremblay, Brossard 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 857 500 $ (8 341 $/m²) 102,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 813 $ · Ajust. superficie −417 $ · Ajust. âge −64 312 $ | 803 583 $ Poids 62 % |
| 9 | 541, rue Van-Dyck, Brossard 2025-05-15 · 362 m · Vendu 660 000 $ (6 707 $/m²) 98,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie +14 421 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 736 700 $ Poids 60 % |
| 10 | 6800, rue Pinard, Brossard 2026-05-29 · 537 m · Vendu 490 000 $ (4 132 $/m²) 118,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −32 846 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 426 583 $ Poids 59 % |
| 11 | 905, rue Voltaire, Brossard 2025-05-08 · 184 m · Vendu 500 000 $ (4 529 $/m²) 110,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −17 437 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 489 745 $ Poids 58 % |
| 12 | 1185, rue Théberge, Brossard 2025-11-06 · 911 m · Vendu 750 000 $ (7 205 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −5 043 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 750 620 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.