860 Place VAL-ROYAL · Brossard
Valeur estimée
649 800 $
Unifamiliale · 5 526 $/m² · 117,6 m² · constr. 1964 · terrain 671,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
671,7 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 400 $
Rôle antérieur 389 100 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053677105000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
408619
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
295 500 $
Valeur bâtiment
299 900 $
Rôle antérieur
389 100 $
ID provincial
58007053677105000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 004
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 52 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 795, Place Valiquette, Brossard 2026-06-19 · 127 m · Vendu 610 000 $ (5 738 $/m²) 106,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +32 422 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 656 214 $ Poids 85 % |
| 2 | 6960, rue Pinard, Brossard 2026-06-12 · 491 m · Vendu 772 500 $ (7 107 $/m²) 108,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 741 $ · Ajust. superficie +31 625 $ · Ajust. âge −42 487 $ | 771 378 $ Poids 81 % |
| 3 | 6800, rue Pinard, Brossard 2026-05-29 · 677 m · Vendu 490 000 $ (4 132 $/m²) 118,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −2 066 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 459 813 $ Poids 80 % |
| 4 | 6615, rue Pinard, Brossard 2026-08-05 · 725 m · Vendu 440 000 $ (3 658 $/m²) 120,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 938 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 408 662 $ Poids 78 % |
| 5 | 6000, rue Verlaine, Brossard 2026-06-03 · 102 m · Vendu 555 000 $ (5 404 $/m²) 102,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +40 260 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 605 034 $ Poids 76 % |
| 6 | 506, rue Valois, Brossard 2026-07-02 · 366 m · Vendu 575 000 $ (5 583 $/m²) 103 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 752 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 752 $ Poids 73 % |
| 7 | 5960, rue Parnasse, Brossard 2025-12-09 · 260 m · Vendu 635 000 $ (5 991 $/m²) 106 m² · constr. 1962 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie +34 745 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 732 445 $ Poids 73 % |
| 8 | 6125, avenue Tisserand, Brossard 2026-03-31 · 789 m · Vendu 530 000 $ (4 458 $/m²) 118,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie −2 897 $ · Ajust. âge −45 050 $ | 522 529 $ Poids 73 % |
| 9 | 6550, rue Picasso, Brossard 2025-12-05 · 665 m · Vendu 325 000 $ (2 702 $/m²) 120,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −3 647 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 330 693 $ Poids 71 % |
| 10 | 5915, Avenue Platon, Brossard 2026-01-12 · 706 m · Vendu 755 000 $ (6 693 $/m²) 112,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie +16 064 $ · Ajust. âge +3 775 $ | 844 715 $ Poids 71 % |
| 11 | 6635, rue Poitou, Brossard 2026-06-17 · 619 m · Vendu 733 400 $ (6 965 $/m²) 105,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 248 $ · Ajust. superficie +42 834 $ · Ajust. âge −47 671 $ | 737 811 $ Poids 70 % |
| 12 | 1320, avenue Panama, Brossard 2026-04-17 · 803 m · Vendu 587 000 $ (5 317 $/m²) 110,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 831 $ · Ajust. superficie +19 141 $ · Ajust. âge −5 870 $ | 624 103 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.