5890 Rue VERLAINE · Brossard
Valeur estimée
743 600 $
Unifamiliale · 5 118 $/m² · 145,3 m² · constr. 1968 · terrain 560 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
723 100 $
Rôle antérieur 453 000 $ +59.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053677319400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
408621
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 100 $
Valeur bâtiment
447 000 $
Rôle antérieur
453 000 $
ID provincial
58007053677319400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
792 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 047
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 65 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1205, avenue Plaisance, Brossard 2026-06-01 · 784 m · Vendu 537 000 $ (4 202 $/m²) 127,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie +36 766 $ · Ajust. âge −18 795 $ | 561 743 $ Poids 59 % |
| 2 | 7220, rue Turenne, Brossard 2026-03-31 · 983 m · Vendu 1 030 000 $ (6 688 $/m²) 154 m² · constr. 1988 Ajust. marché +78 661 $ · Ajust. superficie −29 094 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 976 567 $ Poids 59 % |
| 3 | 7240, rue Turner, Brossard 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 720 000 $ (4 506 $/m²) 159,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −32 666 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 653 213 $ Poids 52 % |
| 4 | 5965, avenue Tisserand, Brossard 2025-12-04 · 848 m · Vendu 591 000 $ (4 610 $/m²) 128,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +52 445 $ · Ajust. superficie +39 415 $ · Ajust. âge −44 325 $ | 638 536 $ Poids 51 % |
| 5 | 6615, rue Pinard, Brossard 2026-08-05 · 735 m · Vendu 440 000 $ (3 658 $/m²) 120,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 719 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 468 119 $ Poids 49 % |
| 6 | 7255, rue Turner, Brossard 2025-08-21 · 1.0 km · Vendu 767 000 $ (5 162 $/m²) 148,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +63 336 $ · Ajust. superficie −8 516 $ · Ajust. âge −46 020 $ | 775 799 $ Poids 49 % |
| 7 | 1113, Place Topaze, Brossard 2026-02-20 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (4 690 $/m²) 159,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie −34 240 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 728 544 $ Poids 48 % |
| 8 | 655, avenue Thérèse, Brossard 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (3 407 $/m²) 158,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −22 486 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 526 992 $ Poids 47 % |
| 9 | 6645, rue Picasso, Brossard 2025-06-27 · 705 m · Vendu 591 000 $ (4 574 $/m²) 129,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +36 823 $ · Ajust. âge −20 685 $ | 655 940 $ Poids 47 % |
| 10 | 6800, rue Pinard, Brossard 2026-05-29 · 698 m · Vendu 490 000 $ (4 132 $/m²) 118,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +55 156 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 526 835 $ Poids 46 % |
| 11 | 6550, rue Picasso, Brossard 2025-12-05 · 672 m · Vendu 325 000 $ (2 702 $/m²) 120,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +33 770 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 374 610 $ Poids 45 % |
| 12 | 1660, croissant Toscanini, Brossard 2025-11-07 · 1.2 km · Vendu 818 000 $ (5 801 $/m²) 141 m² · constr. 1986 Ajust. marché +75 707 $ · Ajust. superficie +12 473 $ · Ajust. âge −73 620 $ | 832 560 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.