5900 Rue VERLAINE · Brossard
Valeur estimée
718 100 $
Unifamiliale · 6 493 $/m² · 110,6 m² · constr. 1968 · terrain 583,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
583,6 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
660 500 $
Rôle antérieur 446 700 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053677327700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
408620
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 900 $
Valeur bâtiment
377 600 $
Rôle antérieur
446 700 $
ID provincial
58007053677327700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
755 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 004
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 61 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 795, Place Valiquette, Brossard 2026-06-19 · 158 m · Vendu 610 000 $ (5 738 $/m²) 106,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +12 338 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 648 330 $ Poids 96 % |
| 2 | 6000, rue Verlaine, Brossard 2026-06-03 · 128 m · Vendu 555 000 $ (5 404 $/m²) 102,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +21 346 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 597 220 $ Poids 90 % |
| 3 | 6960, rue Pinard, Brossard 2026-06-12 · 493 m · Vendu 772 500 $ (7 107 $/m²) 108,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 741 $ · Ajust. superficie +6 751 $ · Ajust. âge −27 038 $ | 761 955 $ Poids 88 % |
| 4 | 506, rue Valois, Brossard 2026-07-02 · 396 m · Vendu 575 000 $ (5 583 $/m²) 103 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 214 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 607 714 $ Poids 86 % |
| 5 | 5960, rue Parnasse, Brossard 2025-12-09 · 252 m · Vendu 635 000 $ (5 991 $/m²) 106 m² · constr. 1962 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie +13 778 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 724 178 $ Poids 83 % |
| 6 | 5900, rue Verlaine, Brossard 2025-10-07 · 0 m · Vendu 521 250 $ (4 713 $/m²) 110,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 300 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 569 550 $ Poids 82 % |
| 7 | 6635, rue Poitou, Brossard 2026-06-17 · 623 m · Vendu 733 400 $ (6 965 $/m²) 105,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 248 $ · Ajust. superficie +18 457 $ · Ajust. âge −33 003 $ | 728 102 $ Poids 80 % |
| 8 | 5975, rue Véronique, Brossard 2025-11-05 · 171 m · Vendu 540 000 $ (5 299 $/m²) 101,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +23 052 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 626 530 $ Poids 76 % |
| 9 | 6135, rue Pasteur, Brossard 2026-08-13 · 623 m · Vendu 660 000 $ (6 509 $/m²) 101,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 941 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 706 441 $ Poids 75 % |
| 10 | 893, avenue Van Dyck, Brossard 2026-03-26 · 263 m · Vendu 617 000 $ (6 328 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 120 $ · Ajust. superficie +41 450 $ · Ajust. âge +12 340 $ | 717 910 $ Poids 74 % |
| 11 | 6800, rue Pinard, Brossard 2026-05-29 · 684 m · Vendu 490 000 $ (4 132 $/m²) 118,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −16 526 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 455 153 $ Poids 73 % |
| 12 | 1320, avenue Panama, Brossard 2026-04-17 · 789 m · Vendu 587 000 $ (5 317 $/m²) 110,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 831 $ · Ajust. superficie +532 $ · Ajust. âge +5 870 $ | 617 233 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.