5910 Rue VERLAINE · Brossard
Valeur estimée
692 600 $
Unifamiliale · 6 810 $/m² · 101,7 m² · constr. 1963 · terrain 503,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
503,6 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
634 400 $
Rôle antérieur 425 900 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053677345900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
408778
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 800 $
Valeur bâtiment
374 600 $
Rôle antérieur
425 900 $
ID provincial
58007053677345900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
722 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
5 008
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 59 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6000, rue Verlaine, Brossard 2026-06-03 · 109 m · Vendu 555 000 $ (5 404 $/m²) 102,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −2 702 $ · Ajust. âge +0 $ | 559 296 $ Poids 98 % |
| 2 | 795, Place Valiquette, Brossard 2026-06-19 · 152 m · Vendu 610 000 $ (5 738 $/m²) 106,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −13 198 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 607 543 $ Poids 95 % |
| 3 | 506, rue Valois, Brossard 2026-07-02 · 391 m · Vendu 575 000 $ (5 583 $/m²) 103 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 629 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 568 496 $ Poids 93 % |
| 4 | 893, avenue Van Dyck, Brossard 2026-03-26 · 245 m · Vendu 617 000 $ (6 328 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 120 $ · Ajust. superficie +13 289 $ · Ajust. âge −3 085 $ | 674 324 $ Poids 90 % |
| 5 | 6135, rue Pasteur, Brossard 2026-08-13 · 616 m · Vendu 660 000 $ (6 509 $/m²) 101,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +976 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 976 $ Poids 84 % |
| 6 | 5975, rue Véronique, Brossard 2025-11-05 · 156 m · Vendu 540 000 $ (5 299 $/m²) 101,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −530 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 448 $ Poids 84 % |
| 7 | 5960, rue Parnasse, Brossard 2025-12-09 · 242 m · Vendu 635 000 $ (5 991 $/m²) 106 m² · constr. 1962 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie −12 880 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 681 645 $ Poids 83 % |
| 8 | 6960, rue Pinard, Brossard 2026-06-12 · 479 m · Vendu 772 500 $ (7 107 $/m²) 108,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 741 $ · Ajust. superficie −24 874 $ · Ajust. âge −46 350 $ | 711 017 $ Poids 83 % |
| 9 | 6635, rue Poitou, Brossard 2026-06-17 · 608 m · Vendu 733 400 $ (6 965 $/m²) 105,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 248 $ · Ajust. superficie −12 537 $ · Ajust. âge −51 338 $ | 678 773 $ Poids 82 % |
| 10 | 5920, rue Parnasse, Brossard 2025-09-25 · 221 m · Vendu 453 000 $ (4 467 $/m²) 101,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 976 $ · Ajust. superficie +670 $ · Ajust. âge +2 265 $ | 497 911 $ Poids 79 % |
| 11 | 1015, avenue Panama, Brossard 2025-11-07 · 329 m · Vendu 570 000 $ (5 846 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +12 277 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 637 881 $ Poids 79 % |
| 12 | 735, rue Valois, Brossard 2025-08-19 · 198 m · Vendu 725 000 $ (7 066 $/m²) 102,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −3 180 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 778 063 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.