5935 Rue VERLAINE · Brossard
Valeur estimée
634 200 $
Unifamiliale · 5 491 $/m² · 115,5 m² · constr. 1963 · terrain 503,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
503,1 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 800 $
Rôle antérieur 370 800 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053677752200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
408780
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 700 $
Valeur bâtiment
307 100 $
Rôle antérieur
370 800 $
ID provincial
58007053677752200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 928
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 50 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6960, rue Pinard, Brossard 2026-06-12 · 424 m · Vendu 772 500 $ (7 107 $/m²) 108,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 741 $ · Ajust. superficie +24 163 $ · Ajust. âge −46 350 $ | 760 054 $ Poids 86 % |
| 2 | 6800, rue Pinard, Brossard 2026-05-29 · 613 m · Vendu 490 000 $ (4 132 $/m²) 118,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −6 404 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 453 025 $ Poids 82 % |
| 3 | 6615, rue Pinard, Brossard 2026-08-05 · 655 m · Vendu 440 000 $ (3 658 $/m²) 120,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 778 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 402 622 $ Poids 80 % |
| 4 | 6635, rue Poitou, Brossard 2026-06-17 · 553 m · Vendu 733 400 $ (6 965 $/m²) 105,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 248 $ · Ajust. superficie +35 521 $ · Ajust. âge −51 338 $ | 726 831 $ Poids 76 % |
| 5 | 506, rue Valois, Brossard 2026-07-02 · 419 m · Vendu 575 000 $ (5 583 $/m²) 103 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 891 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 607 016 $ Poids 76 % |
| 6 | 1320, avenue Panama, Brossard 2026-04-17 · 734 m · Vendu 587 000 $ (5 317 $/m²) 110,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 831 $ · Ajust. superficie +13 558 $ · Ajust. âge −8 805 $ | 615 585 $ Poids 74 % |
| 7 | 6125, avenue Tisserand, Brossard 2026-03-31 · 750 m · Vendu 530 000 $ (4 458 $/m²) 118,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie −7 578 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 515 198 $ Poids 74 % |
| 8 | 6550, rue Picasso, Brossard 2025-12-05 · 595 m · Vendu 325 000 $ (2 702 $/m²) 120,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −6 484 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 326 232 $ Poids 73 % |
| 9 | 6135, rue Pasteur, Brossard 2026-08-13 · 567 m · Vendu 660 000 $ (6 509 $/m²) 101,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 888 $ · Ajust. âge +0 $ | 705 888 $ Poids 68 % |
| 10 | 6575, rue Pinard, Brossard 2025-10-21 · 634 m · Vendu 555 000 $ (4 613 $/m²) 120,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −11 072 $ · Ajust. âge −36 075 $ | 559 280 $ Poids 68 % |
| 11 | 1375, rue Prince-Philip, Brossard 2026-05-22 · 814 m · Vendu 654 000 $ (6 124 $/m²) 106,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie +26 638 $ · Ajust. âge −13 080 $ | 675 804 $ Poids 67 % |
| 12 | 1205, avenue Plaisance, Brossard 2026-06-01 · 705 m · Vendu 537 000 $ (4 202 $/m²) 127,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie −25 842 $ · Ajust. âge −32 220 $ | 485 710 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.