5915 Rue VERLAINE · Brossard
Valeur estimée
682 600 $
Unifamiliale · 5 920 $/m² · 115,3 m² · constr. 1963 · terrain 509,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
509,6 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
622 300 $
Rôle antérieur 402 000 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053677775700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
408783
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 600 $
Valeur bâtiment
360 700 $
Rôle antérieur
402 000 $
ID provincial
58007053677775700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
718 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 004
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 57 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 795, Place Valiquette, Brossard 2026-06-19 · 192 m · Vendu 610 000 $ (5 738 $/m²) 106,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +25 823 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 646 565 $ Poids 88 % |
| 2 | 6960, rue Pinard, Brossard 2026-06-12 · 446 m · Vendu 772 500 $ (7 107 $/m²) 108,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 741 $ · Ajust. superficie +23 452 $ · Ajust. âge −46 350 $ | 759 343 $ Poids 86 % |
| 3 | 6800, rue Pinard, Brossard 2026-05-29 · 639 m · Vendu 490 000 $ (4 132 $/m²) 118,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −6 817 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 452 612 $ Poids 81 % |
| 4 | 6000, rue Verlaine, Brossard 2026-06-03 · 118 m · Vendu 555 000 $ (5 404 $/m²) 102,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +34 046 $ · Ajust. âge +0 $ | 596 044 $ Poids 81 % |
| 5 | 6615, rue Pinard, Brossard 2026-08-05 · 675 m · Vendu 440 000 $ (3 658 $/m²) 120,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 144 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 402 256 $ Poids 79 % |
| 6 | 5960, rue Parnasse, Brossard 2025-12-09 · 202 m · Vendu 635 000 $ (5 991 $/m²) 106 m² · constr. 1962 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie +27 856 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 722 381 $ Poids 78 % |
| 7 | 506, rue Valois, Brossard 2026-07-02 · 431 m · Vendu 575 000 $ (5 583 $/m²) 103 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 333 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 606 458 $ Poids 76 % |
| 8 | 6635, rue Poitou, Brossard 2026-06-17 · 577 m · Vendu 733 400 $ (6 965 $/m²) 105,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 248 $ · Ajust. superficie +34 824 $ · Ajust. âge −51 338 $ | 726 134 $ Poids 76 % |
| 9 | 5915, Avenue Platon, Brossard 2026-01-12 · 640 m · Vendu 755 000 $ (6 693 $/m²) 112,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie +8 367 $ · Ajust. âge +0 $ | 833 243 $ Poids 75 % |
| 10 | 1320, avenue Panama, Brossard 2026-04-17 · 740 m · Vendu 587 000 $ (5 317 $/m²) 110,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 831 $ · Ajust. superficie +13 027 $ · Ajust. âge −8 805 $ | 615 053 $ Poids 74 % |
| 11 | 6550, rue Picasso, Brossard 2025-12-05 · 612 m · Vendu 325 000 $ (2 702 $/m²) 120,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −6 754 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 325 962 $ Poids 72 % |
| 12 | 6125, avenue Tisserand, Brossard 2026-03-31 · 784 m · Vendu 530 000 $ (4 458 $/m²) 118,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie −8 024 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 514 753 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.