5905 Rue VERLAINE · Brossard
Valeur estimée
717 100 $
Unifamiliale · 5 050 $/m² · 142 m² · constr. 1970 · terrain 605,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
605,9 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
663 200 $
Rôle antérieur 437 500 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053677807500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
408784
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 200 $
Valeur bâtiment
375 000 $
Rôle antérieur
437 500 $
ID provincial
58007053677807500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
764 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 026
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 61 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1205, avenue Plaisance, Brossard 2026-06-01 · 733 m · Vendu 537 000 $ (4 202 $/m²) 127,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie +29 833 $ · Ajust. âge −13 425 $ | 560 180 $ Poids 66 % |
| 2 | 6615, rue Pinard, Brossard 2026-08-05 · 683 m · Vendu 440 000 $ (3 658 $/m²) 120,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 684 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 466 484 $ Poids 56 % |
| 3 | 5965, avenue Tisserand, Brossard 2025-12-04 · 829 m · Vendu 591 000 $ (4 610 $/m²) 128,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +52 445 $ · Ajust. superficie +31 809 $ · Ajust. âge −38 415 $ | 636 839 $ Poids 55 % |
| 4 | 7220, rue Turenne, Brossard 2026-03-31 · 999 m · Vendu 1 030 000 $ (6 688 $/m²) 154 m² · constr. 1988 Ajust. marché +78 661 $ · Ajust. superficie −40 130 $ · Ajust. âge −92 700 $ | 975 831 $ Poids 55 % |
| 5 | 6800, rue Pinard, Brossard 2026-05-29 · 652 m · Vendu 490 000 $ (4 132 $/m²) 118,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +48 339 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 524 918 $ Poids 53 % |
| 6 | 6645, rue Picasso, Brossard 2025-06-27 · 656 m · Vendu 591 000 $ (4 574 $/m²) 129,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +29 276 $ · Ajust. âge −14 775 $ | 654 303 $ Poids 51 % |
| 7 | 6550, rue Picasso, Brossard 2025-12-05 · 619 m · Vendu 325 000 $ (2 702 $/m²) 120,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +29 312 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 373 403 $ Poids 51 % |
| 8 | 7255, rue Turner, Brossard 2025-08-21 · 954 m · Vendu 767 000 $ (5 162 $/m²) 148,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +63 336 $ · Ajust. superficie −17 033 $ · Ajust. âge −38 350 $ | 774 953 $ Poids 50 % |
| 9 | 5855, rue Parnasse, Brossard 2025-08-27 · 220 m · Vendu 537 000 $ (4 520 $/m²) 118,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 343 $ · Ajust. superficie +52 434 $ · Ajust. âge −5 370 $ | 628 408 $ Poids 49 % |
| 10 | 7240, rue Turner, Brossard 2026-05-04 · 986 m · Vendu 720 000 $ (4 506 $/m²) 159,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −40 100 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 652 979 $ Poids 49 % |
| 11 | 6760, rue Pinard, Brossard 2025-05-29 · 685 m · Vendu 483 500 $ (3 754 $/m²) 128,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 207 $ · Ajust. superficie +24 776 $ · Ajust. âge −19 340 $ | 532 143 $ Poids 48 % |
| 12 | 6575, rue Pinard, Brossard 2025-10-21 · 659 m · Vendu 555 000 $ (4 613 $/m²) 120,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +50 056 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 639 834 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.