5765 Rue VÉRONIQUE · Brossard
Valeur estimée
654 400 $
Unifamiliale · 6 524 $/m² · 100,3 m² · constr. 1969 · terrain 536,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
536,8 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 400 $
Rôle antérieur 401 500 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053678031300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
408618
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 400 $
Valeur bâtiment
313 000 $
Rôle antérieur
401 500 $
ID provincial
58007053678031300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 092
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 53 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6000, rue Verlaine, Brossard 2026-06-03 · 164 m · Vendu 555 000 $ (5 404 $/m²) 102,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −6 485 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 572 163 $ Poids 97 % |
| 2 | 795, Place Valiquette, Brossard 2026-06-19 · 157 m · Vendu 610 000 $ (5 738 $/m²) 106,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −17 215 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 621 826 $ Poids 93 % |
| 3 | 506, rue Valois, Brossard 2026-07-02 · 387 m · Vendu 575 000 $ (5 583 $/m²) 103 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 536 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 581 839 $ Poids 92 % |
| 4 | 893, avenue Van Dyck, Brossard 2026-03-26 · 304 m · Vendu 617 000 $ (6 328 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 120 $ · Ajust. superficie +8 859 $ · Ajust. âge +15 425 $ | 688 405 $ Poids 90 % |
| 5 | 5975, rue Véronique, Brossard 2025-11-05 · 215 m · Vendu 540 000 $ (5 299 $/m²) 101,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −4 239 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 601 938 $ Poids 83 % |
| 6 | 6135, rue Pasteur, Brossard 2026-08-13 · 659 m · Vendu 660 000 $ (6 509 $/m²) 101,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 580 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 676 220 $ Poids 82 % |
| 7 | 5900, rue Véronique, Brossard 2025-11-18 · 113 m · Vendu 612 000 $ (6 469 $/m²) 94,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +56 642 $ · Ajust. superficie +18 438 $ · Ajust. âge −12 240 $ | 674 839 $ Poids 81 % |
| 8 | 5960, rue Parnasse, Brossard 2025-12-09 · 293 m · Vendu 635 000 $ (5 991 $/m²) 106 m² · constr. 1962 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie −17 073 $ · Ajust. âge +22 225 $ | 696 502 $ Poids 80 % |
| 9 | 1015, avenue Panama, Brossard 2025-11-07 · 389 m · Vendu 570 000 $ (5 846 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +8 185 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 650 889 $ Poids 78 % |
| 10 | 6635, rue Poitou, Brossard 2026-06-17 · 667 m · Vendu 733 400 $ (6 965 $/m²) 105,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 248 $ · Ajust. superficie −17 412 $ · Ajust. âge −29 336 $ | 695 900 $ Poids 78 % |
| 11 | 5920, rue Parnasse, Brossard 2025-09-25 · 262 m · Vendu 453 000 $ (4 467 $/m²) 101,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 976 $ · Ajust. superficie −2 457 $ · Ajust. âge +15 855 $ | 508 374 $ Poids 78 % |
| 12 | 5875, rue Parnasse, Brossard 2025-09-30 · 296 m · Vendu 460 000 $ (4 595 $/m²) 100,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +460 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 496 184 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.