5780 Rue VÉRONIQUE · Brossard
Valeur estimée
780 800 $
Unifamiliale · 4 675 $/m² · 167 m² · constr. 1971 · terrain 481,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
481,2 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
730 700 $
Rôle antérieur 517 500 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053678116900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
408633
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 400 $
Valeur bâtiment
477 300 $
Rôle antérieur
517 500 $
ID provincial
58007053678116900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
817 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
712 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 196
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 68 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6680, rue Villon, Brossard 2026-07-24 · 618 m · Vendu 735 000 $ (3 893 $/m²) 188,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 434 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 663 166 $ Poids 64 % |
| 2 | 7240, rue Turner, Brossard 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (4 506 $/m²) 159,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +16 220 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 712 899 $ Poids 55 % |
| 3 | 7220, rue Turenne, Brossard 2026-03-31 · 1.0 km · Vendu 1 030 000 $ (6 688 $/m²) 154 m² · constr. 1988 Ajust. marché +78 661 $ · Ajust. superficie +43 474 $ · Ajust. âge −87 550 $ | 1 064 585 $ Poids 54 % |
| 4 | 1113, Place Topaze, Brossard 2026-02-20 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (4 690 $/m²) 159,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +16 651 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 790 685 $ Poids 50 % |
| 5 | 6535, rue Poitou, Brossard 2026-05-15 · 639 m · Vendu 652 315 $ (3 316 $/m²) 196,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +8 225 $ · Ajust. superficie −49 247 $ · Ajust. âge −65 231 $ | 546 062 $ Poids 49 % |
| 6 | 1740, Croissant Turgeon, Brossard 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 887 500 $ (4 931 $/m²) 180 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 049 $ · Ajust. âge −62 125 $ | 793 326 $ Poids 49 % |
| 7 | 655, avenue Thérèse, Brossard 2026-01-29 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (3 407 $/m²) 158,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +14 479 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 572 057 $ Poids 48 % |
| 8 | 1535, avenue Plaisance, Brossard 2025-12-19 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (2 675 $/m²) 168,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −1 605 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 470 328 $ Poids 48 % |
| 9 | 1210, rue Théberge, Brossard 2025-09-10 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (4 676 $/m²) 160,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +15 430 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 804 927 $ Poids 41 % |
| 10 | 7255, rue Turner, Brossard 2025-08-21 · 1.1 km · Vendu 767 000 $ (5 162 $/m²) 148,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +63 336 $ · Ajust. superficie +47 486 $ · Ajust. âge −34 515 $ | 843 307 $ Poids 38 % |
| 11 | 1113, Place Topaze, Brossard 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 518 000 $ (3 240 $/m²) 159,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +42 774 $ · Ajust. superficie +11 500 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 546 375 $ Poids 37 % |
| 12 | 5590, avenue Tisserand, Brossard 2025-11-20 · 1.3 km · Vendu 749 000 $ (4 902 $/m²) 152,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie +34 803 $ · Ajust. âge −48 685 $ | 804 439 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.