5870 Rue VERLAINE · Brossard
Valeur estimée
655 600 $
Unifamiliale · 6 766 $/m² · 96,9 m² · constr. 1969 · terrain 635,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
635,2 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
619 800 $
Rôle antérieur 389 600 $ +59.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053678233000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
408634
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 500 $
Valeur bâtiment
328 300 $
Rôle antérieur
389 600 $
ID provincial
58007053678233000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 092
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 53 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6000, rue Verlaine, Brossard 2026-06-03 · 182 m · Vendu 555 000 $ (5 404 $/m²) 102,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −15 672 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 562 977 $ Poids 92 % |
| 2 | 893, avenue Van Dyck, Brossard 2026-03-26 · 318 m · Vendu 617 000 $ (6 328 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 120 $ · Ajust. superficie −1 898 $ · Ajust. âge +15 425 $ | 677 647 $ Poids 91 % |
| 3 | 506, rue Valois, Brossard 2026-07-02 · 412 m · Vendu 575 000 $ (5 583 $/m²) 103 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 027 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 572 348 $ Poids 86 % |
| 4 | 5900, rue Véronique, Brossard 2025-11-18 · 106 m · Vendu 612 000 $ (6 469 $/m²) 94,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +56 642 $ · Ajust. superficie +7 440 $ · Ajust. âge −12 240 $ | 663 841 $ Poids 85 % |
| 5 | 795, Place Valiquette, Brossard 2026-06-19 · 183 m · Vendu 610 000 $ (5 738 $/m²) 106,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −26 971 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 612 071 $ Poids 84 % |
| 6 | 5795, avenue Parnasse, Brossard 2025-12-12 · 278 m · Vendu 530 000 $ (5 295 $/m²) 100,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −8 472 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 560 611 $ Poids 84 % |
| 7 | 6135, rue Pasteur, Brossard 2026-08-13 · 649 m · Vendu 660 000 $ (6 509 $/m²) 101,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 645 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 665 155 $ Poids 80 % |
| 8 | 440, rue Voltaire, Brossard 2026-05-04 · 435 m · Vendu 570 000 $ (6 426 $/m²) 88,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +26 347 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 580 735 $ Poids 80 % |
| 9 | 5975, rue Véronique, Brossard 2025-11-05 · 220 m · Vendu 540 000 $ (5 299 $/m²) 101,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −13 248 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 592 930 $ Poids 79 % |
| 10 | 1015, avenue Panama, Brossard 2025-11-07 · 393 m · Vendu 570 000 $ (5 846 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −1 754 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 640 951 $ Poids 79 % |
| 11 | 5875, rue Parnasse, Brossard 2025-09-30 · 282 m · Vendu 460 000 $ (4 595 $/m²) 100,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −7 353 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 488 372 $ Poids 77 % |
| 12 | 5920, rue Parnasse, Brossard 2025-09-25 · 253 m · Vendu 453 000 $ (4 467 $/m²) 101,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 976 $ · Ajust. superficie −10 052 $ · Ajust. âge +15 855 $ | 500 779 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.