5880 Rue VERLAINE · Brossard
Valeur estimée
617 000 $
Unifamiliale · 6 474 $/m² · 95,3 m² · constr. 1968 · terrain 523,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
523,7 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 400 $
Rôle antérieur 321 900 $ +66.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053678291200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
408622
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 600 $
Valeur bâtiment
270 800 $
Rôle antérieur
321 900 $
ID provincial
58007053678291200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 092
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 48 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 893, avenue Van Dyck, Brossard 2026-03-26 · 297 m · Vendu 617 000 $ (6 328 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 120 $ · Ajust. superficie −6 961 $ · Ajust. âge +12 340 $ | 669 499 $ Poids 91 % |
| 2 | 6000, rue Verlaine, Brossard 2026-06-03 · 163 m · Vendu 555 000 $ (5 404 $/m²) 102,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −19 995 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 555 878 $ Poids 88 % |
| 3 | 5900, rue Véronique, Brossard 2025-11-18 · 90 m · Vendu 612 000 $ (6 469 $/m²) 94,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +56 642 $ · Ajust. superficie +2 264 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 655 606 $ Poids 85 % |
| 4 | 440, rue Voltaire, Brossard 2026-05-04 · 427 m · Vendu 570 000 $ (6 426 $/m²) 88,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +21 206 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 572 744 $ Poids 83 % |
| 5 | 506, rue Valois, Brossard 2026-07-02 · 409 m · Vendu 575 000 $ (5 583 $/m²) 103 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 493 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 565 007 $ Poids 83 % |
| 6 | 1015, avenue Panama, Brossard 2025-11-07 · 373 m · Vendu 570 000 $ (5 846 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −6 431 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 633 424 $ Poids 79 % |
| 7 | 795, Place Valiquette, Brossard 2026-06-19 · 176 m · Vendu 610 000 $ (5 738 $/m²) 106,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −31 562 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 604 430 $ Poids 79 % |
| 8 | 6135, rue Pasteur, Brossard 2026-08-13 · 635 m · Vendu 660 000 $ (6 509 $/m²) 101,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 852 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 656 648 $ Poids 78 % |
| 9 | 5975, rue Véronique, Brossard 2025-11-05 · 201 m · Vendu 540 000 $ (5 299 $/m²) 101,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −17 488 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 585 990 $ Poids 77 % |
| 10 | 5875, rue Parnasse, Brossard 2025-09-30 · 271 m · Vendu 460 000 $ (4 595 $/m²) 100,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −11 029 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 482 396 $ Poids 75 % |
| 11 | 6195, avenue Platon, Brossard 2026-07-13 · 719 m · Vendu 643 000 $ (7 209 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 986 $ · Ajust. âge −9 645 $ | 655 341 $ Poids 74 % |
| 12 | 5920, rue Parnasse, Brossard 2025-09-25 · 239 m · Vendu 453 000 $ (4 467 $/m²) 101,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 976 $ · Ajust. superficie −13 626 $ · Ajust. âge +13 590 $ | 494 940 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.