5865 Rue VERLAINE · Brossard
Valeur estimée
641 600 $
Unifamiliale · 6 041 $/m² · 106,2 m² · constr. 1968 · terrain 687,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
687,9 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 400 $
Rôle antérieur 404 500 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053678644700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
408672
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
297 300 $
Valeur bâtiment
293 100 $
Rôle antérieur
404 500 $
ID provincial
58007053678644700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
5 167
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 51 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 795, Place Valiquette, Brossard 2026-06-19 · 225 m · Vendu 610 000 $ (5 738 $/m²) 106,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −287 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 635 705 $ Poids 97 % |
| 2 | 6000, rue Verlaine, Brossard 2026-06-03 · 200 m · Vendu 555 000 $ (5 404 $/m²) 102,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +9 457 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 585 331 $ Poids 95 % |
| 3 | 905, rue Pellerin, Brossard 2026-08-03 · 355 m · Vendu 515 000 $ (4 682 $/m²) 110 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 895 $ · Ajust. âge −12 875 $ | 493 230 $ Poids 92 % |
| 4 | 1015, rue Pellerin, Brossard 2026-06-22 · 410 m · Vendu 540 000 $ (4 909 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −9 327 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 518 582 $ Poids 90 % |
| 5 | 506, rue Valois, Brossard 2026-07-02 · 457 m · Vendu 575 000 $ (5 583 $/m²) 103 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 932 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 595 432 $ Poids 89 % |
| 6 | 1135, rue Pellerin, Brossard 2026-05-19 · 479 m · Vendu 400 000 $ (3 749 $/m²) 106,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −937 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 390 107 $ Poids 88 % |
| 7 | 6960, rue Pinard, Brossard 2026-06-12 · 520 m · Vendu 772 500 $ (7 107 $/m²) 108,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 741 $ · Ajust. superficie −8 883 $ · Ajust. âge −27 038 $ | 746 320 $ Poids 87 % |
| 8 | 5960, rue Parnasse, Brossard 2025-12-09 · 266 m · Vendu 635 000 $ (5 991 $/m²) 106 m² · constr. 1962 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie +599 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 710 999 $ Poids 85 % |
| 9 | 1385, rue Pellerin, Brossard 2026-05-26 · 613 m · Vendu 55 000 $ (514 $/m²) 107 m² · constr. 1975 Ajust. marché +694 $ · Ajust. superficie −206 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 53 563 $ Poids 83 % |
| 10 | 6135, rue Pasteur, Brossard 2026-08-13 · 613 m · Vendu 660 000 $ (6 509 $/m²) 101,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 621 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 692 121 $ Poids 82 % |
| 11 | 893, avenue Van Dyck, Brossard 2026-03-26 · 323 m · Vendu 617 000 $ (6 328 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 120 $ · Ajust. superficie +27 528 $ · Ajust. âge +12 340 $ | 703 988 $ Poids 82 % |
| 12 | 6635, rue Poitou, Brossard 2026-06-17 · 652 m · Vendu 733 400 $ (6 965 $/m²) 105,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 248 $ · Ajust. superficie +3 134 $ · Ajust. âge −33 003 $ | 712 779 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.