5875 Rue VERLAINE · Brossard
Valeur estimée
624 500 $
Unifamiliale · 6 302 $/m² · 99,1 m² · constr. 1971 · terrain 504 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
504 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 000 $
Rôle antérieur 391 600 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053678712800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
408674
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 000 $
Valeur bâtiment
294 000 $
Rôle antérieur
391 600 $
ID provincial
58007053678712800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 092
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 49 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6000, rue Verlaine, Brossard 2026-06-03 · 183 m · Vendu 555 000 $ (5 404 $/m²) 102,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −9 727 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 574 471 $ Poids 95 % |
| 2 | 893, avenue Van Dyck, Brossard 2026-03-26 · 304 m · Vendu 617 000 $ (6 328 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 120 $ · Ajust. superficie +5 063 $ · Ajust. âge +21 595 $ | 690 778 $ Poids 91 % |
| 3 | 795, Place Valiquette, Brossard 2026-06-19 · 219 m · Vendu 610 000 $ (5 738 $/m²) 106,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −20 659 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 624 483 $ Poids 89 % |
| 4 | 506, rue Valois, Brossard 2026-07-02 · 454 m · Vendu 575 000 $ (5 583 $/m²) 103 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 886 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 584 239 $ Poids 88 % |
| 5 | 5795, avenue Parnasse, Brossard 2025-12-12 · 228 m · Vendu 530 000 $ (5 295 $/m²) 100,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −2 647 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 571 735 $ Poids 86 % |
| 6 | 6135, rue Pasteur, Brossard 2026-08-13 · 601 m · Vendu 660 000 $ (6 509 $/m²) 101,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 485 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 678 915 $ Poids 84 % |
| 7 | 5900, rue Véronique, Brossard 2025-11-18 · 68 m · Vendu 612 000 $ (6 469 $/m²) 94,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +56 642 $ · Ajust. superficie +14 556 $ · Ajust. âge −6 120 $ | 677 078 $ Poids 83 % |
| 8 | 5975, rue Véronique, Brossard 2025-11-05 · 194 m · Vendu 540 000 $ (5 299 $/m²) 101,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −7 419 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 604 159 $ Poids 82 % |
| 9 | 1135, rue Pellerin, Brossard 2026-05-19 · 473 m · Vendu 400 000 $ (3 749 $/m²) 106,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −14 246 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 382 798 $ Poids 81 % |
| 10 | 1015, avenue Panama, Brossard 2025-11-07 · 362 m · Vendu 570 000 $ (5 846 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +4 677 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 653 081 $ Poids 80 % |
| 11 | 5875, rue Parnasse, Brossard 2025-09-30 · 232 m · Vendu 460 000 $ (4 595 $/m²) 100,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −2 298 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 498 027 $ Poids 79 % |
| 12 | 5960, rue Parnasse, Brossard 2025-12-09 · 250 m · Vendu 635 000 $ (5 991 $/m²) 106 m² · constr. 1962 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie −20 667 $ · Ajust. âge +28 575 $ | 699 257 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.