5885 Rue VERLAINE · Brossard
Valeur estimée
680 200 $
Unifamiliale · 5 814 $/m² · 117 m² · constr. 1968 · terrain 524,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
524,1 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
621 200 $
Rôle antérieur 382 900 $ +62.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053678751100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
408781
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 700 $
Valeur bâtiment
355 500 $
Rôle antérieur
382 900 $
ID provincial
58007053678751100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
715 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 070
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 57 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 795, Place Valiquette, Brossard 2026-06-19 · 213 m · Vendu 610 000 $ (5 738 $/m²) 106,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +30 701 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 666 693 $ Poids 85 % |
| 2 | 6960, rue Pinard, Brossard 2026-06-12 · 487 m · Vendu 772 500 $ (7 107 $/m²) 108,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 741 $ · Ajust. superficie +29 493 $ · Ajust. âge −27 038 $ | 784 696 $ Poids 82 % |
| 3 | 6800, rue Pinard, Brossard 2026-05-29 · 684 m · Vendu 490 000 $ (4 132 $/m²) 118,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −3 305 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 468 374 $ Poids 80 % |
| 4 | 6615, rue Pinard, Brossard 2026-08-05 · 710 m · Vendu 440 000 $ (3 658 $/m²) 120,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 035 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 416 365 $ Poids 79 % |
| 5 | 5900, rue Verlaine, Brossard 2025-10-07 · 55 m · Vendu 521 250 $ (4 713 $/m²) 110,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 300 $ · Ajust. superficie +15 081 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 632 $ Poids 78 % |
| 6 | 6000, rue Verlaine, Brossard 2026-06-03 · 168 m · Vendu 555 000 $ (5 404 $/m²) 102,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +38 639 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 614 513 $ Poids 77 % |
| 7 | 5855, rue Parnasse, Brossard 2025-08-27 · 225 m · Vendu 537 000 $ (4 520 $/m²) 118,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 343 $ · Ajust. superficie −4 068 $ · Ajust. âge −10 740 $ | 566 535 $ Poids 75 % |
| 8 | 5960, rue Parnasse, Brossard 2025-12-09 · 235 m · Vendu 635 000 $ (5 991 $/m²) 106 m² · constr. 1962 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie +32 948 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 743 348 $ Poids 74 % |
| 9 | 5915, Avenue Platon, Brossard 2026-01-12 · 646 m · Vendu 755 000 $ (6 693 $/m²) 112,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie +14 056 $ · Ajust. âge +18 875 $ | 857 807 $ Poids 74 % |
| 10 | 506, rue Valois, Brossard 2026-07-02 · 450 m · Vendu 575 000 $ (5 583 $/m²) 103 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 078 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 625 578 $ Poids 72 % |
| 11 | 6550, rue Picasso, Brossard 2025-12-05 · 645 m · Vendu 325 000 $ (2 702 $/m²) 120,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −4 458 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 336 383 $ Poids 72 % |
| 12 | 1320, avenue Panama, Brossard 2026-04-17 · 758 m · Vendu 587 000 $ (5 317 $/m²) 110,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 831 $ · Ajust. superficie +17 546 $ · Ajust. âge +5 870 $ | 634 247 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.