5850 Rue VÉRONIQUE · Brossard
Valeur estimée
699 500 $
Unifamiliale · 7 410 $/m² · 94,4 m² · constr. 1972 · terrain 549,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549,1 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
645 800 $
Rôle antérieur 442 200 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053678896100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
408831
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 900 $
Valeur bâtiment
372 900 $
Rôle antérieur
442 200 $
ID provincial
58007053678896100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
730 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 196
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 60 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 893, avenue Van Dyck, Brossard 2026-03-26 · 335 m · Vendu 617 000 $ (6 328 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 120 $ · Ajust. superficie −9 809 $ · Ajust. âge +24 680 $ | 678 992 $ Poids 89 % |
| 2 | 5900, rue Véronique, Brossard 2025-11-18 · 92 m · Vendu 612 000 $ (6 469 $/m²) 94,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +56 642 $ · Ajust. superficie −647 $ · Ajust. âge −3 060 $ | 664 935 $ Poids 85 % |
| 3 | 6000, rue Verlaine, Brossard 2026-06-03 · 219 m · Vendu 555 000 $ (5 404 $/m²) 102,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −22 427 $ · Ajust. âge +24 975 $ | 564 546 $ Poids 85 % |
| 4 | 440, rue Voltaire, Brossard 2026-05-04 · 502 m · Vendu 570 000 $ (6 426 $/m²) 88,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +18 315 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 581 252 $ Poids 82 % |
| 5 | 5795, avenue Parnasse, Brossard 2025-12-12 · 216 m · Vendu 530 000 $ (5 295 $/m²) 100,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −15 090 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 942 $ Poids 81 % |
| 6 | 506, rue Valois, Brossard 2026-07-02 · 483 m · Vendu 575 000 $ (5 583 $/m²) 103 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 005 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 573 995 $ Poids 78 % |
| 7 | 6135, rue Pasteur, Brossard 2026-08-13 · 600 m · Vendu 660 000 $ (6 509 $/m²) 101,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 781 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 666 919 $ Poids 78 % |
| 8 | 1015, avenue Panama, Brossard 2025-11-07 · 383 m · Vendu 570 000 $ (5 846 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −9 062 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 642 193 $ Poids 78 % |
| 9 | 6195, avenue Platon, Brossard 2026-07-13 · 685 m · Vendu 643 000 $ (7 209 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 742 $ · Ajust. âge +3 215 $ | 664 957 $ Poids 77 % |
| 10 | 1305, rue Pradier, Brossard 2026-05-29 · 723 m · Vendu 665 000 $ (7 414 $/m²) 89,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +17 422 $ · Ajust. âge +0 $ | 690 807 $ Poids 75 % |
| 11 | 5975, rue Véronique, Brossard 2025-11-05 · 220 m · Vendu 540 000 $ (5 299 $/m²) 101,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −19 872 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 594 405 $ Poids 75 % |
| 12 | 795, Place Valiquette, Brossard 2026-06-19 · 251 m · Vendu 610 000 $ (5 738 $/m²) 106,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −34 144 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 614 048 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.