5860 Rue VÉRONIQUE · Brossard
Valeur estimée
612 500 $
Unifamiliale · 6 731 $/m² · 91 m² · constr. 1971 · terrain 534,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
534,1 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 500 $
Rôle antérieur 345 100 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053678974500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
408832
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 600 $
Valeur bâtiment
234 900 $
Rôle antérieur
345 100 $
ID provincial
58007053678974500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
556 750 $
$/m² médian
5 196
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 47 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 440, rue Voltaire, Brossard 2026-05-04 · 500 m · Vendu 570 000 $ (6 426 $/m²) 88,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +7 390 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 567 478 $ Poids 86 % |
| 2 | 893, avenue Van Dyck, Brossard 2026-03-26 · 319 m · Vendu 617 000 $ (6 328 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 120 $ · Ajust. superficie −20 567 $ · Ajust. âge +21 595 $ | 665 149 $ Poids 84 % |
| 3 | 5900, rue Véronique, Brossard 2025-11-18 · 74 m · Vendu 612 000 $ (6 469 $/m²) 94,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +56 642 $ · Ajust. superficie −11 645 $ · Ajust. âge −6 120 $ | 650 877 $ Poids 83 % |
| 4 | 6195, avenue Platon, Brossard 2026-07-13 · 668 m · Vendu 643 000 $ (7 209 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 488 $ · Ajust. âge +0 $ | 649 488 $ Poids 81 % |
| 5 | 1305, rue Pradier, Brossard 2026-05-29 · 710 m · Vendu 665 000 $ (7 414 $/m²) 89,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +4 819 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 674 879 $ Poids 78 % |
| 6 | 6000, rue Verlaine, Brossard 2026-06-03 · 207 m · Vendu 555 000 $ (5 404 $/m²) 102,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −31 614 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 552 584 $ Poids 74 % |
| 7 | 1015, avenue Panama, Brossard 2025-11-07 · 365 m · Vendu 570 000 $ (5 846 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −19 000 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 629 404 $ Poids 74 % |
| 8 | 5795, avenue Parnasse, Brossard 2025-12-12 · 203 m · Vendu 530 000 $ (5 295 $/m²) 100,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −24 091 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 550 291 $ Poids 74 % |
| 9 | 1105, Pasteur, Brossard 2025-09-23 · 408 m · Vendu 140 000 $ (1 463 $/m²) 95,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie −3 438 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 155 135 $ Poids 71 % |
| 10 | 1365, Rue Pradier, Brossard 2026-02-20 · 782 m · Vendu 620 000 $ (6 951 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie +6 256 $ · Ajust. âge +0 $ | 677 124 $ Poids 71 % |
| 11 | 6135, rue Pasteur, Brossard 2026-08-13 · 583 m · Vendu 660 000 $ (6 509 $/m²) 101,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 846 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 652 554 $ Poids 70 % |
| 12 | 506, rue Valois, Brossard 2026-07-02 · 485 m · Vendu 575 000 $ (5 583 $/m²) 103 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 495 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 561 630 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.