815 Boulevard PROVENCHER · Brossard
Valeur estimée
594 600 $
Unifamiliale · 5 641 $/m² · 105,4 m² · constr. 1967 · terrain 557,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,3 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 700 $
Rôle antérieur 330 400 $ +58.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053679100200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
408632
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 300 $
Valeur bâtiment
248 400 $
Rôle antérieur
330 400 $
ID provincial
58007053679100200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 181
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 44 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 795, Place Valiquette, Brossard 2026-06-19 · 234 m · Vendu 610 000 $ (5 738 $/m²) 106,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −2 582 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 630 360 $ Poids 97 % |
| 2 | 6000, rue Verlaine, Brossard 2026-06-03 · 253 m · Vendu 555 000 $ (5 404 $/m²) 102,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +7 296 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 580 394 $ Poids 95 % |
| 3 | 506, rue Valois, Brossard 2026-07-02 · 446 m · Vendu 575 000 $ (5 583 $/m²) 103 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 699 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 590 324 $ Poids 90 % |
| 4 | 905, rue Pellerin, Brossard 2026-08-03 · 416 m · Vendu 515 000 $ (4 682 $/m²) 110 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 768 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 488 782 $ Poids 90 % |
| 5 | 1015, rue Pellerin, Brossard 2026-06-22 · 471 m · Vendu 540 000 $ (4 909 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −11 291 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 513 918 $ Poids 87 % |
| 6 | 1135, rue Pellerin, Brossard 2026-05-19 · 539 m · Vendu 400 000 $ (3 749 $/m²) 106,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −2 437 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 386 607 $ Poids 86 % |
| 7 | 5960, rue Parnasse, Brossard 2025-12-09 · 344 m · Vendu 635 000 $ (5 991 $/m²) 106 m² · constr. 1962 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie −1 797 $ · Ajust. âge +15 875 $ | 705 428 $ Poids 83 % |
| 8 | 6960, rue Pinard, Brossard 2026-06-12 · 598 m · Vendu 772 500 $ (7 107 $/m²) 108,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 741 $ · Ajust. superficie −11 726 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 739 615 $ Poids 83 % |
| 9 | 893, avenue Van Dyck, Brossard 2026-03-26 · 389 m · Vendu 617 000 $ (6 328 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 120 $ · Ajust. superficie +24 996 $ · Ajust. âge +9 255 $ | 698 372 $ Poids 82 % |
| 10 | 5795, avenue Parnasse, Brossard 2025-12-12 · 298 m · Vendu 530 000 $ (5 295 $/m²) 100,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +14 031 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 577 813 $ Poids 81 % |
| 11 | 5975, rue Véronique, Brossard 2025-11-05 · 287 m · Vendu 540 000 $ (5 299 $/m²) 101,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +9 274 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 610 052 $ Poids 80 % |
| 12 | 1385, rue Pellerin, Brossard 2026-05-26 · 672 m · Vendu 55 000 $ (514 $/m²) 107 m² · constr. 1975 Ajust. marché +694 $ · Ajust. superficie −411 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 53 082 $ Poids 80 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.