825 Boulevard PROVENCHER · Brossard
Valeur estimée
762 000 $
Unifamiliale · 4 334 $/m² · 175,8 m² · constr. 1966 · terrain 646,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
646,4 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
679 800 $
Rôle antérieur 433 800 $ +56.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053679271100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
408636
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 700 $
Valeur bâtiment
387 100 $
Rôle antérieur
433 800 $
ID provincial
58007053679271100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
787 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
714 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 196
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 66 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6680, rue Villon, Brossard 2026-07-24 · 645 m · Vendu 735 000 $ (3 893 $/m²) 188,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 305 $ · Ajust. âge −47 775 $ | 661 920 $ Poids 76 % |
| 2 | 6535, rue Poitou, Brossard 2026-05-15 · 658 m · Vendu 652 315 $ (3 316 $/m²) 196,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +8 225 $ · Ajust. superficie −34 655 $ · Ajust. âge −65 231 $ | 560 654 $ Poids 64 % |
| 3 | 1740, Croissant Turgeon, Brossard 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 887 500 $ (4 931 $/m²) 180 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 354 $ · Ajust. âge −84 312 $ | 792 833 $ Poids 51 % |
| 4 | 7240, rue Turner, Brossard 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (4 506 $/m²) 159,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +36 045 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 714 724 $ Poids 49 % |
| 5 | 1535, avenue Plaisance, Brossard 2025-12-19 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (2 675 $/m²) 168,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +10 166 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 470 849 $ Poids 46 % |
| 6 | 7220, rue Turenne, Brossard 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 1 030 000 $ (6 688 $/m²) 154 m² · constr. 1988 Ajust. marché +78 661 $ · Ajust. superficie +72 903 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 1 078 564 $ Poids 45 % |
| 7 | 1113, Place Topaze, Brossard 2026-02-20 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (4 690 $/m²) 159,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +37 289 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 792 573 $ Poids 44 % |
| 8 | 655, avenue Thérèse, Brossard 2026-01-29 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (3 407 $/m²) 158,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +29 470 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 573 548 $ Poids 41 % |
| 9 | 1885, croissant Toscanini, Brossard 2026-07-29 · 1.5 km · Vendu 1 080 000 $ (6 037 $/m²) 178,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 357 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 962 643 $ Poids 37 % |
| 10 | 1210, rue Théberge, Brossard 2025-09-10 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (4 676 $/m²) 160,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +36 004 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 806 750 $ Poids 36 % |
| 11 | 1113, Place Topaze, Brossard 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 518 000 $ (3 240 $/m²) 159,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +42 774 $ · Ajust. superficie +25 754 $ · Ajust. âge −38 850 $ | 547 679 $ Poids 33 % |
| 12 | 1730, croissant Toscanini, Brossard 2025-08-15 · 1.4 km · Vendu 813 000 $ (4 562 $/m²) 178,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie −5 475 $ · Ajust. âge −81 300 $ | 793 359 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.