835 Boulevard PROVENCHER · Brossard
Valeur estimée
696 700 $
Unifamiliale · 5 339 $/m² · 130,5 m² · constr. 1966 · terrain 548,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,1 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
666 500 $
Rôle antérieur 477 500 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053679451900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
408671
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 700 $
Valeur bâtiment
393 800 $
Rôle antérieur
477 500 $
ID provincial
58007053679451900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
772 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 199
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 59 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5836, rue Villiers, Brossard 2026-03-10 · 436 m · Vendu 855 000 $ (7 054 $/m²) 121,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +65 296 $ · Ajust. superficie +32 803 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 923 175 $ Poids 80 % |
| 2 | 1205, avenue Plaisance, Brossard 2026-06-01 · 856 m · Vendu 537 000 $ (4 202 $/m²) 127,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie +5 673 $ · Ajust. âge −24 165 $ | 525 279 $ Poids 71 % |
| 3 | 6615, rue Pinard, Brossard 2026-08-05 · 805 m · Vendu 440 000 $ (3 658 $/m²) 120,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 653 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 436 653 $ Poids 68 % |
| 4 | 5855, rue Parnasse, Brossard 2025-08-27 · 283 m · Vendu 537 000 $ (4 520 $/m²) 118,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 343 $ · Ajust. superficie +26 443 $ · Ajust. âge −16 110 $ | 591 676 $ Poids 66 % |
| 5 | 6800, rue Pinard, Brossard 2026-05-29 · 789 m · Vendu 490 000 $ (4 132 $/m²) 118,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +24 583 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 491 361 $ Poids 65 % |
| 6 | 905, rue Pellerin, Brossard 2026-08-03 · 386 m · Vendu 515 000 $ (4 682 $/m²) 110 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 989 $ · Ajust. âge −18 025 $ | 544 964 $ Poids 63 % |
| 7 | 6550, rue Picasso, Brossard 2025-12-05 · 735 m · Vendu 325 000 $ (2 702 $/m²) 120,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +13 778 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 351 369 $ Poids 62 % |
| 8 | 1015, rue Pellerin, Brossard 2026-06-22 · 439 m · Vendu 540 000 $ (4 909 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +50 318 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 572 827 $ Poids 61 % |
| 9 | 6575, rue Pinard, Brossard 2025-10-21 · 776 m · Vendu 555 000 $ (4 613 $/m²) 120,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +23 529 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 602 206 $ Poids 58 % |
| 10 | 5965, avenue Tisserand, Brossard 2025-12-04 · 971 m · Vendu 591 000 $ (4 610 $/m²) 128,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +52 445 $ · Ajust. superficie +5 301 $ · Ajust. âge −50 235 $ | 598 512 $ Poids 57 % |
| 11 | 6125, avenue Tisserand, Brossard 2026-03-31 · 948 m · Vendu 530 000 $ (4 458 $/m²) 118,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +25 854 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 556 580 $ Poids 57 % |
| 12 | 860, place Val-Royal, Brossard 2025-05-26 · 181 m · Vendu 575 000 $ (4 889 $/m²) 117,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie +31 537 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 663 671 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.