855 Boulevard PROVENCHER · Brossard
Valeur estimée
673 000 $
Unifamiliale · 5 571 $/m² · 120,8 m² · constr. 1966 · terrain 548,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,1 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
645 700 $
Rôle antérieur 411 700 $ +56.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053679783400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
408838
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 700 $
Valeur bâtiment
373 000 $
Rôle antérieur
411 700 $
ID provincial
58007053679783400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
739 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 196
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 56 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5836, rue Villiers, Brossard 2026-03-10 · 470 m · Vendu 855 000 $ (7 054 $/m²) 121,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +65 296 $ · Ajust. superficie −1 411 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 888 960 $ Poids 86 % |
| 2 | 905, rue Pellerin, Brossard 2026-08-03 · 359 m · Vendu 515 000 $ (4 682 $/m²) 110 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 282 $ · Ajust. âge −18 025 $ | 522 257 $ Poids 83 % |
| 3 | 1015, rue Pellerin, Brossard 2026-06-22 · 412 m · Vendu 540 000 $ (4 909 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +26 509 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 549 018 $ Poids 81 % |
| 4 | 795, Place Valiquette, Brossard 2026-06-19 · 298 m · Vendu 610 000 $ (5 738 $/m²) 106,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +41 604 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 671 496 $ Poids 76 % |
| 5 | 6615, rue Pinard, Brossard 2026-08-05 · 793 m · Vendu 440 000 $ (3 658 $/m²) 120,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +914 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 418 914 $ Poids 75 % |
| 6 | 5855, rue Parnasse, Brossard 2025-08-27 · 262 m · Vendu 537 000 $ (4 520 $/m²) 118,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 343 $ · Ajust. superficie +4 520 $ · Ajust. âge −16 110 $ | 569 753 $ Poids 75 % |
| 7 | 6800, rue Pinard, Brossard 2026-05-29 · 785 m · Vendu 490 000 $ (4 132 $/m²) 118,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +4 545 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 471 323 $ Poids 74 % |
| 8 | 6960, rue Pinard, Brossard 2026-06-12 · 583 m · Vendu 772 500 $ (7 107 $/m²) 108,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 741 $ · Ajust. superficie +42 996 $ · Ajust. âge −34 762 $ | 790 474 $ Poids 72 % |
| 9 | 5900, rue Verlaine, Brossard 2025-10-07 · 164 m · Vendu 521 250 $ (4 713 $/m²) 110,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 300 $ · Ajust. superficie +24 036 $ · Ajust. âge −5 212 $ | 588 374 $ Poids 72 % |
| 10 | 1135, rue Pellerin, Brossard 2026-05-19 · 478 m · Vendu 400 000 $ (3 749 $/m²) 106,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +26 429 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 413 473 $ Poids 71 % |
| 11 | 6550, rue Picasso, Brossard 2025-12-05 · 722 m · Vendu 325 000 $ (2 702 $/m²) 120,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +675 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 338 266 $ Poids 69 % |
| 12 | 5915, Avenue Platon, Brossard 2026-01-12 · 667 m · Vendu 755 000 $ (6 693 $/m²) 112,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie +26 773 $ · Ajust. âge +11 325 $ | 862 974 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.