885 Rue VOLTAIRE · Brossard
Valeur estimée
547 000 $
Unifamiliale · 4 695 $/m² · 116,5 m² · constr. 1979 · terrain 417,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
417,4 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 200 $
Rôle antérieur 318 000 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053684183800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
408751
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 800 $
Valeur bâtiment
297 400 $
Rôle antérieur
318 000 $
ID provincial
58007053684183800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 743
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 37 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6800, rue Pinard, Brossard 2026-05-29 · 399 m · Vendu 490 000 $ (4 132 $/m²) 118,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −4 338 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 494 291 $ Poids 91 % |
| 2 | 6960, rue Pinard, Brossard 2026-06-12 · 278 m · Vendu 772 500 $ (7 107 $/m²) 108,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 741 $ · Ajust. superficie +27 716 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 825 407 $ Poids 89 % |
| 3 | 6615, rue Pinard, Brossard 2026-08-05 · 505 m · Vendu 440 000 $ (3 658 $/m²) 120,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 949 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 439 651 $ Poids 88 % |
| 4 | 6125, avenue Tisserand, Brossard 2026-03-31 · 462 m · Vendu 530 000 $ (4 458 $/m²) 118,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie −5 349 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 559 827 $ Poids 86 % |
| 5 | 6635, rue Poitou, Brossard 2026-06-17 · 364 m · Vendu 733 400 $ (6 965 $/m²) 105,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 248 $ · Ajust. superficie +39 003 $ · Ajust. âge +7 334 $ | 788 985 $ Poids 80 % |
| 6 | 6550, rue Picasso, Brossard 2025-12-05 · 474 m · Vendu 325 000 $ (2 702 $/m²) 120,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −5 133 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 353 582 $ Poids 78 % |
| 7 | 1205, avenue Plaisance, Brossard 2026-06-01 · 545 m · Vendu 537 000 $ (4 202 $/m²) 127,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie −23 741 $ · Ajust. âge +10 740 $ | 530 771 $ Poids 74 % |
| 8 | 6575, rue Pinard, Brossard 2025-10-21 · 501 m · Vendu 555 000 $ (4 613 $/m²) 120,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −8 766 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 605 987 $ Poids 73 % |
| 9 | 7615, avenue Trahan, Brossard 2026-07-30 · 910 m · Vendu 597 000 $ (5 004 $/m²) 119,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 006 $ · Ajust. âge −2 985 $ | 587 009 $ Poids 68 % |
| 10 | 7320, place Toulouse, Brossard 2026-02-18 · 747 m · Vendu 450 000 $ (3 632 $/m²) 123,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −13 438 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 516 232 $ Poids 68 % |
| 11 | 1370, rue Pise, Brossard 2025-10-30 · 692 m · Vendu 605 000 $ (5 167 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie −1 550 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 677 661 $ Poids 68 % |
| 12 | 5965, avenue Tisserand, Brossard 2025-12-04 · 499 m · Vendu 591 000 $ (4 610 $/m²) 128,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +52 445 $ · Ajust. superficie −26 968 $ · Ajust. âge −11 820 $ | 604 657 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.