905 Rue VOLTAIRE · Brossard
Valeur estimée
591 000 $
Unifamiliale · 5 353 $/m² · 110,4 m² · constr. 1978 · terrain 399,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
399,9 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 700 $
Rôle antérieur 324 800 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053684383600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
408749
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 900 $
Valeur bâtiment
320 800 $
Rôle antérieur
324 800 $
ID provincial
58007053684383600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 743
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 44 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6960, rue Pinard, Brossard 2026-06-12 · 258 m · Vendu 772 500 $ (7 107 $/m²) 108,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 741 $ · Ajust. superficie +6 041 $ · Ajust. âge +11 588 $ | 799 869 $ Poids 96 % |
| 2 | 6635, rue Poitou, Brossard 2026-06-17 · 344 m · Vendu 733 400 $ (6 965 $/m²) 105,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 248 $ · Ajust. superficie +17 760 $ · Ajust. âge +3 667 $ | 764 075 $ Poids 91 % |
| 3 | 6800, rue Pinard, Brossard 2026-05-29 · 380 m · Vendu 490 000 $ (4 132 $/m²) 118,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −16 939 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 239 $ Poids 84 % |
| 4 | 6125, avenue Tisserand, Brossard 2026-03-31 · 458 m · Vendu 530 000 $ (4 458 $/m²) 118,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie −18 944 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 543 582 $ Poids 79 % |
| 5 | 6615, rue Pinard, Brossard 2026-08-05 · 484 m · Vendu 440 000 $ (3 658 $/m²) 120,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 105 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 426 295 $ Poids 79 % |
| 6 | 893, avenue Van Dyck, Brossard 2026-03-26 · 94 m · Vendu 617 000 $ (6 328 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 120 $ · Ajust. superficie +40 817 $ · Ajust. âge +43 190 $ | 748 127 $ Poids 76 % |
| 7 | 6550, rue Picasso, Brossard 2025-12-05 · 453 m · Vendu 325 000 $ (2 702 $/m²) 120,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −13 373 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 343 718 $ Poids 70 % |
| 8 | 1015, avenue Panama, Brossard 2025-11-07 · 147 m · Vendu 570 000 $ (5 846 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +37 708 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 706 062 $ Poids 67 % |
| 9 | 7485, Place Tremblay, Brossard 2026-06-09 · 833 m · Vendu 857 500 $ (8 341 $/m²) 102,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 813 $ · Ajust. superficie +31 697 $ · Ajust. âge +0 $ | 900 010 $ Poids 67 % |
| 10 | 6575, rue Pinard, Brossard 2025-10-21 · 481 m · Vendu 555 000 $ (4 613 $/m²) 120,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −22 837 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 589 141 $ Poids 66 % |
| 11 | 1180, rue Paquette, Brossard 2025-09-11 · 408 m · Vendu 573 500 $ (5 689 $/m²) 100,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 142 $ · Ajust. superficie +27 310 $ · Ajust. âge +11 470 $ | 665 421 $ Poids 65 % |
| 12 | 905, rue Voltaire, Brossard 2025-05-08 · 0 m · Vendu 500 000 $ (4 529 $/m²) 110,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 681 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.