960 Rue VOLTAIRE · Brossard
Valeur estimée
652 800 $
Unifamiliale · 6 400 $/m² · 102 m² · constr. 1975 · terrain 621,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
621,1 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 800 $
Rôle antérieur 381 000 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053684549000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
408909
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 900 $
Valeur bâtiment
242 900 $
Rôle antérieur
381 000 $
ID provincial
58007053684549000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
712 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
590 500 $
$/m² médian
4 753
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 53 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 893, avenue Van Dyck, Brossard 2026-03-26 · 56 m · Vendu 617 000 $ (6 328 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 120 $ · Ajust. superficie +14 238 $ · Ajust. âge +33 935 $ | 712 294 $ Poids 92 % |
| 2 | 6635, rue Poitou, Brossard 2026-06-17 · 350 m · Vendu 733 400 $ (6 965 $/m²) 105,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 248 $ · Ajust. superficie −11 492 $ · Ajust. âge −7 334 $ | 723 822 $ Poids 92 % |
| 3 | 6960, rue Pinard, Brossard 2026-06-12 · 246 m · Vendu 772 500 $ (7 107 $/m²) 108,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 741 $ · Ajust. superficie −23 807 $ · Ajust. âge +0 $ | 758 433 $ Poids 90 % |
| 4 | 1015, avenue Panama, Brossard 2025-11-07 · 109 m · Vendu 570 000 $ (5 846 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +13 154 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 672 958 $ Poids 82 % |
| 5 | 1180, rue Paquette, Brossard 2025-09-11 · 387 m · Vendu 573 500 $ (5 689 $/m²) 100,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 142 $ · Ajust. superficie +3 414 $ · Ajust. âge +2 868 $ | 632 923 $ Poids 74 % |
| 6 | 7485, Place Tremblay, Brossard 2026-06-09 · 875 m · Vendu 857 500 $ (8 341 $/m²) 102,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 813 $ · Ajust. superficie −3 337 $ · Ajust. âge −12 862 $ | 852 114 $ Poids 70 % |
| 7 | 1755, rue Plante, Brossard 2026-01-26 · 776 m · Vendu 641 000 $ (6 391 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +59 326 $ · Ajust. superficie +5 432 $ · Ajust. âge +6 410 $ | 712 168 $ Poids 70 % |
| 8 | 440, rue Voltaire, Brossard 2026-05-04 · 436 m · Vendu 570 000 $ (6 426 $/m²) 88,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +42 734 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 614 221 $ Poids 68 % |
| 9 | 1185, rue Théberge, Brossard 2025-11-06 · 766 m · Vendu 750 000 $ (7 205 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −7 565 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 793 099 $ Poids 65 % |
| 10 | 7455, rue Turner, Brossard 2026-04-20 · 907 m · Vendu 850 000 $ (8 781 $/m²) 96,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +22 831 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 911 589 $ Poids 64 % |
| 11 | 6800, rue Pinard, Brossard 2026-05-29 · 396 m · Vendu 490 000 $ (4 132 $/m²) 118,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −34 292 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 454 537 $ Poids 60 % |
| 12 | 7530, Boulevard Marie-Victorin, Brossard 2026-03-30 · 1.0 km · Vendu 493 000 $ (4 925 $/m²) 100,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 650 $ · Ajust. superficie +4 679 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 584 629 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.