980 Rue VOLTAIRE · Brossard
Valeur estimée
674 100 $
Unifamiliale · 6 224 $/m² · 108,3 m² · constr. 1974 · terrain 554,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
554,1 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 800 $
Rôle antérieur 389 000 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053684709100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
408913
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 400 $
Valeur bâtiment
317 400 $
Rôle antérieur
389 000 $
ID provincial
58007053684709100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
582 500 $
$/m² médian
4 753
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 56 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6960, rue Pinard, Brossard 2026-06-12 · 230 m · Vendu 772 500 $ (7 107 $/m²) 108,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 741 $ · Ajust. superficie −1 421 $ · Ajust. âge −3 862 $ | 776 957 $ Poids 96 % |
| 2 | 6635, rue Poitou, Brossard 2026-06-17 · 335 m · Vendu 733 400 $ (6 965 $/m²) 105,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 248 $ · Ajust. superficie +10 447 $ · Ajust. âge −11 001 $ | 742 094 $ Poids 93 % |
| 3 | 893, avenue Van Dyck, Brossard 2026-03-26 · 69 m · Vendu 617 000 $ (6 328 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 120 $ · Ajust. superficie +34 172 $ · Ajust. âge +30 850 $ | 729 143 $ Poids 81 % |
| 4 | 6800, rue Pinard, Brossard 2026-05-29 · 383 m · Vendu 490 000 $ (4 132 $/m²) 118,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −21 277 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 465 101 $ Poids 80 % |
| 5 | 6615, rue Pinard, Brossard 2026-08-05 · 466 m · Vendu 440 000 $ (3 658 $/m²) 120,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 945 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 413 655 $ Poids 75 % |
| 6 | 6125, avenue Tisserand, Brossard 2026-03-31 · 511 m · Vendu 530 000 $ (4 458 $/m²) 118,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie −23 625 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 528 301 $ Poids 73 % |
| 7 | 1015, avenue Panama, Brossard 2025-11-07 · 93 m · Vendu 570 000 $ (5 846 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +31 569 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 688 524 $ Poids 72 % |
| 8 | 1180, rue Paquette, Brossard 2025-09-11 · 371 m · Vendu 573 500 $ (5 689 $/m²) 100,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 142 $ · Ajust. superficie +21 336 $ · Ajust. âge +0 $ | 647 977 $ Poids 69 % |
| 9 | 7485, Place Tremblay, Brossard 2026-06-09 · 868 m · Vendu 857 500 $ (8 341 $/m²) 102,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 813 $ · Ajust. superficie +22 939 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 874 102 $ Poids 68 % |
| 10 | 6550, rue Picasso, Brossard 2025-12-05 · 426 m · Vendu 325 000 $ (2 702 $/m²) 120,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −16 209 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 334 381 $ Poids 66 % |
| 11 | 1755, rue Plante, Brossard 2026-01-26 · 760 m · Vendu 641 000 $ (6 391 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +59 326 $ · Ajust. superficie +25 563 $ · Ajust. âge +3 205 $ | 729 094 $ Poids 65 % |
| 12 | 905, rue Voltaire, Brossard 2025-05-08 · 64 m · Vendu 500 000 $ (4 529 $/m²) 110,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −4 755 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 529 926 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.