910 Avenue VAN-DYCK · Brossard
Valeur estimée
626 400 $
Unifamiliale · 7 200 $/m² · 87 m² · constr. 1964 · terrain 484,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
484,5 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 000 $
Rôle antérieur 383 800 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053685678900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
408802
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 300 $
Valeur bâtiment
314 700 $
Rôle antérieur
383 800 $
ID provincial
58007053685678900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 791
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 49 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 440, rue Voltaire, Brossard 2026-05-04 · 454 m · Vendu 570 000 $ (6 426 $/m²) 88,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −5 462 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 534 675 $ Poids 88 % |
| 2 | 893, avenue Van Dyck, Brossard 2026-03-26 · 84 m · Vendu 617 000 $ (6 328 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 120 $ · Ajust. superficie −33 223 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 897 $ Poids 75 % |
| 3 | 1015, avenue Panama, Brossard 2025-11-07 · 115 m · Vendu 570 000 $ (5 846 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −30 692 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 597 762 $ Poids 67 % |
| 4 | 1385, avenue Paquette, Brossard 2025-08-27 · 639 m · Vendu 550 000 $ (6 166 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −6 783 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 561 134 $ Poids 64 % |
| 5 | 1315, rue Paquette, Brossard 2025-06-25 · 526 m · Vendu 600 000 $ (6 459 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −19 053 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 600 493 $ Poids 58 % |
| 6 | 7515, rue Trudeau, Brossard 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 673 000 $ (7 244 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 486 $ · Ajust. superficie −21 371 $ · Ajust. âge −33 650 $ | 626 465 $ Poids 55 % |
| 7 | 7455, rue Turner, Brossard 2026-04-20 · 967 m · Vendu 850 000 $ (8 781 $/m²) 96,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −43 027 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 798 982 $ Poids 52 % |
| 8 | 1180, rue Paquette, Brossard 2025-09-11 · 384 m · Vendu 573 500 $ (5 689 $/m²) 100,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 142 $ · Ajust. superficie −39 257 $ · Ajust. âge −28 675 $ | 558 709 $ Poids 50 % |
| 9 | 1755, rue Plante, Brossard 2026-01-26 · 800 m · Vendu 641 000 $ (6 391 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +59 326 $ · Ajust. superficie −42 499 $ · Ajust. âge −28 845 $ | 628 982 $ Poids 47 % |
| 10 | 7730, rue Trudeau, Brossard 2026-08-04 · 1.3 km · Vendu 595 000 $ (6 839 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 568 225 $ Poids 47 % |
| 11 | 541, rue Van-Dyck, Brossard 2025-05-15 · 461 m · Vendu 660 000 $ (6 707 $/m²) 98,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie −38 232 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 687 348 $ Poids 46 % |
| 12 | 7680, Place Turpin, Brossard 2026-02-20 · 1.4 km · Vendu 631 000 $ (7 058 $/m²) 89,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 770 $ · Ajust. superficie −8 470 $ · Ajust. âge −25 240 $ | 649 061 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.