6015 Rue VÉRONIQUE · Brossard
Valeur estimée
614 200 $
Unifamiliale · 5 533 $/m² · 111 m² · constr. 1963 · terrain 485 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
485 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 200 $
Rôle antérieur 366 200 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053686020400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
408763
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 500 $
Valeur bâtiment
273 700 $
Rôle antérieur
366 200 $
ID provincial
58007053686020400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
571 750 $
$/m² médian
4 777
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 47 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6960, rue Pinard, Brossard 2026-06-12 · 334 m · Vendu 772 500 $ (7 107 $/m²) 108,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 741 $ · Ajust. superficie +8 173 $ · Ajust. âge −46 350 $ | 744 064 $ Poids 93 % |
| 2 | 6635, rue Poitou, Brossard 2026-06-17 · 454 m · Vendu 733 400 $ (6 965 $/m²) 105,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 248 $ · Ajust. superficie +19 850 $ · Ajust. âge −51 338 $ | 711 160 $ Poids 87 % |
| 3 | 6800, rue Pinard, Brossard 2026-05-29 · 509 m · Vendu 490 000 $ (4 132 $/m²) 118,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −15 700 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 443 729 $ Poids 81 % |
| 4 | 6615, rue Pinard, Brossard 2026-08-05 · 572 m · Vendu 440 000 $ (3 658 $/m²) 120,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 007 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 394 393 $ Poids 77 % |
| 5 | 893, avenue Van Dyck, Brossard 2026-03-26 · 78 m · Vendu 617 000 $ (6 328 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 120 $ · Ajust. superficie +42 715 $ · Ajust. âge −3 085 $ | 703 751 $ Poids 75 % |
| 6 | 6125, avenue Tisserand, Brossard 2026-03-31 · 629 m · Vendu 530 000 $ (4 458 $/m²) 118,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie −17 607 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 505 169 $ Poids 74 % |
| 7 | 6550, rue Picasso, Brossard 2025-12-05 · 521 m · Vendu 325 000 $ (2 702 $/m²) 120,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −12 562 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 320 153 $ Poids 69 % |
| 8 | 1015, avenue Panama, Brossard 2025-11-07 · 179 m · Vendu 570 000 $ (5 846 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +39 462 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 665 066 $ Poids 66 % |
| 9 | 6575, rue Pinard, Brossard 2025-10-21 · 556 m · Vendu 555 000 $ (4 613 $/m²) 120,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −21 453 $ · Ajust. âge −36 075 $ | 548 900 $ Poids 65 % |
| 10 | 905, rue Voltaire, Brossard 2025-05-08 · 172 m · Vendu 500 000 $ (4 529 $/m²) 110,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +1 359 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 508 540 $ Poids 64 % |
| 11 | 1370, rue Pise, Brossard 2025-10-30 · 731 m · Vendu 605 000 $ (5 167 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie −15 758 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 615 053 $ Poids 63 % |
| 12 | 1180, rue Paquette, Brossard 2025-09-11 · 451 m · Vendu 573 500 $ (5 689 $/m²) 100,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 142 $ · Ajust. superficie +29 016 $ · Ajust. âge −31 542 $ | 624 116 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.