5960 Rue VÉRONIQUE · Brossard
Valeur estimée
659 100 $
Unifamiliale · 6 500 $/m² · 101,4 m² · constr. 1965 · terrain 503,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
503,1 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 400 $
Rôle antérieur 362 100 $ +56.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053686026900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
408774
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 700 $
Valeur bâtiment
306 700 $
Rôle antérieur
362 100 $
ID provincial
58007053686026900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 834
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 54 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 893, avenue Van Dyck, Brossard 2026-03-26 · 143 m · Vendu 617 000 $ (6 328 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 120 $ · Ajust. superficie +12 340 $ · Ajust. âge +3 085 $ | 679 545 $ Poids 92 % |
| 2 | 6635, rue Poitou, Brossard 2026-06-17 · 497 m · Vendu 733 400 $ (6 965 $/m²) 105,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 248 $ · Ajust. superficie −13 581 $ · Ajust. âge −44 004 $ | 685 062 $ Poids 87 % |
| 3 | 6960, rue Pinard, Brossard 2026-06-12 · 369 m · Vendu 772 500 $ (7 107 $/m²) 108,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 741 $ · Ajust. superficie −25 940 $ · Ajust. âge −38 625 $ | 717 676 $ Poids 86 % |
| 4 | 1015, avenue Panama, Brossard 2025-11-07 · 218 m · Vendu 570 000 $ (5 846 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +11 400 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 642 704 $ Poids 81 % |
| 5 | 1160, Avenue Panama, Brossard 2025-10-07 · 459 m · Vendu 649 000 $ (6 363 $/m²) 102 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie −1 909 $ · Ajust. âge −29 205 $ | 678 024 $ Poids 74 % |
| 6 | 1180, rue Paquette, Brossard 2025-09-11 · 471 m · Vendu 573 500 $ (5 689 $/m²) 100,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 142 $ · Ajust. superficie +1 707 $ · Ajust. âge −25 807 $ | 602 541 $ Poids 72 % |
| 7 | 1375, rue Prince-Philip, Brossard 2026-05-22 · 781 m · Vendu 654 000 $ (6 124 $/m²) 106,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie −16 534 $ · Ajust. âge −6 540 $ | 639 173 $ Poids 72 % |
| 8 | 440, rue Voltaire, Brossard 2026-05-04 · 412 m · Vendu 570 000 $ (6 426 $/m²) 88,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +40 806 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 583 794 $ Poids 70 % |
| 9 | 1320, avenue Panama, Brossard 2026-04-17 · 698 m · Vendu 587 000 $ (5 317 $/m²) 110,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 831 $ · Ajust. superficie −23 927 $ · Ajust. âge −2 935 $ | 583 970 $ Poids 69 % |
| 10 | 973, rue Van-Dyck, Brossard 2025-06-16 · 158 m · Vendu 714 664 $ (6 865 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +59 014 $ · Ajust. superficie −9 268 $ · Ajust. âge +10 720 $ | 775 130 $ Poids 68 % |
| 11 | 6195, avenue Platon, Brossard 2026-07-13 · 613 m · Vendu 643 000 $ (7 209 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 972 $ · Ajust. âge −19 290 $ | 667 682 $ Poids 67 % |
| 12 | 1755, rue Plante, Brossard 2026-01-26 · 895 m · Vendu 641 000 $ (6 391 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +59 326 $ · Ajust. superficie +3 515 $ · Ajust. âge −25 640 $ | 678 200 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.