5950 Rue VÉRONIQUE · Brossard
Valeur estimée
744 200 $
Unifamiliale · 3 894 $/m² · 191,1 m² · constr. 1965 · terrain 503,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
503,1 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
611 400 $
Rôle antérieur 440 400 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053686038600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
408775
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 700 $
Valeur bâtiment
351 700 $
Rôle antérieur
440 400 $
ID provincial
58007053686038600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
743 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
745 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 902
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 65 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6680, rue Villon, Brossard 2026-07-24 · 417 m · Vendu 735 000 $ (3 893 $/m²) 188,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 477 $ · Ajust. âge −51 450 $ | 688 027 $ Poids 92 % |
| 2 | 6535, rue Poitou, Brossard 2026-05-15 · 451 m · Vendu 652 315 $ (3 316 $/m²) 196,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +8 225 $ · Ajust. superficie −9 286 $ · Ajust. âge −65 231 $ | 586 023 $ Poids 88 % |
| 3 | 1740, Croissant Turgeon, Brossard 2026-07-03 · 986 m · Vendu 887 500 $ (4 931 $/m²) 180 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 365 $ · Ajust. âge −88 750 $ | 826 115 $ Poids 61 % |
| 4 | 1885, croissant Toscanini, Brossard 2026-07-29 · 1.3 km · Vendu 1 080 000 $ (6 037 $/m²) 178,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 825 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 008 825 $ Poids 46 % |
| 5 | 1535, avenue Plaisance, Brossard 2025-12-19 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (2 675 $/m²) 168,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +30 633 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 489 066 $ Poids 45 % |
| 6 | 7240, rue Turner, Brossard 2026-05-04 · 903 m · Vendu 720 000 $ (4 506 $/m²) 159,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +70 513 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 745 592 $ Poids 44 % |
| 7 | 1113, Place Topaze, Brossard 2026-02-20 · 946 m · Vendu 750 000 $ (4 690 $/m²) 159,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +73 171 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 824 705 $ Poids 41 % |
| 8 | 1610, rue Tillemont, Brossard 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 715 000 $ (3 918 $/m²) 182,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +16 847 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 769 500 $ Poids 38 % |
| 9 | 1730, croissant Toscanini, Brossard 2025-08-15 · 1.2 km · Vendu 813 000 $ (4 562 $/m²) 178,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +29 427 $ · Ajust. âge −81 300 $ | 828 261 $ Poids 38 % |
| 10 | 655, avenue Thérèse, Brossard 2026-01-29 · 992 m · Vendu 540 000 $ (3 407 $/m²) 158,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +55 533 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 596 911 $ Poids 37 % |
| 11 | 7562, Place Tessier, Brossard 2025-09-11 · 1.2 km · Vendu 1 185 000 $ (5 673 $/m²) 208,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +109 805 $ · Ajust. superficie −50 486 $ · Ajust. âge −118 500 $ | 1 125 819 $ Poids 36 % |
| 12 | 7220, rue Turenne, Brossard 2026-03-31 · 951 m · Vendu 1 030 000 $ (6 688 $/m²) 154 m² · constr. 1988 Ajust. marché +78 661 $ · Ajust. superficie +124 068 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 1 129 729 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.