5995 Rue VÉRONIQUE · Brossard
Valeur estimée
705 800 $
Unifamiliale · 6 735 $/m² · 104,8 m² · constr. 1963 · terrain 764,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
764,1 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
642 500 $
Rôle antérieur 404 700 $ +58.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053686451000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
408799
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
305 700 $
Valeur bâtiment
336 800 $
Rôle antérieur
404 700 $
ID provincial
58007053686451000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
718 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
582 500 $
$/m² médian
4 777
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 60 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6960, rue Pinard, Brossard 2026-06-12 · 297 m · Vendu 772 500 $ (7 107 $/m²) 108,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 741 $ · Ajust. superficie −13 858 $ · Ajust. âge −46 350 $ | 722 033 $ Poids 93 % |
| 2 | 6635, rue Poitou, Brossard 2026-06-17 · 422 m · Vendu 733 400 $ (6 965 $/m²) 105,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 248 $ · Ajust. superficie −1 741 $ · Ajust. âge −51 338 $ | 689 569 $ Poids 91 % |
| 3 | 893, avenue Van Dyck, Brossard 2026-03-26 · 90 m · Vendu 617 000 $ (6 328 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 120 $ · Ajust. superficie +23 098 $ · Ajust. âge −3 085 $ | 684 133 $ Poids 88 % |
| 4 | 1015, avenue Panama, Brossard 2025-11-07 · 143 m · Vendu 570 000 $ (5 846 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +21 338 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 646 943 $ Poids 78 % |
| 5 | 1180, rue Paquette, Brossard 2025-09-11 · 408 m · Vendu 573 500 $ (5 689 $/m²) 100,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 142 $ · Ajust. superficie +11 379 $ · Ajust. âge −31 542 $ | 606 478 $ Poids 72 % |
| 6 | 6800, rue Pinard, Brossard 2026-05-29 · 480 m · Vendu 490 000 $ (4 132 $/m²) 118,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −28 508 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 430 921 $ Poids 67 % |
| 7 | 1755, rue Plante, Brossard 2026-01-26 · 826 m · Vendu 641 000 $ (6 391 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +59 326 $ · Ajust. superficie +14 379 $ · Ajust. âge −32 050 $ | 682 655 $ Poids 66 % |
| 8 | 7485, Place Tremblay, Brossard 2026-06-09 · 985 m · Vendu 857 500 $ (8 341 $/m²) 102,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 813 $ · Ajust. superficie +8 341 $ · Ajust. âge −64 312 $ | 812 342 $ Poids 64 % |
| 9 | 6615, rue Pinard, Brossard 2026-08-05 · 533 m · Vendu 440 000 $ (3 658 $/m²) 120,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 346 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 383 054 $ Poids 62 % |
| 10 | 905, rue Voltaire, Brossard 2025-05-08 · 173 m · Vendu 500 000 $ (4 529 $/m²) 110,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −12 681 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 494 500 $ Poids 61 % |
| 11 | 440, rue Voltaire, Brossard 2026-05-04 · 438 m · Vendu 570 000 $ (6 426 $/m²) 88,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +51 731 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 589 018 $ Poids 61 % |
| 12 | 1185, rue Théberge, Brossard 2025-11-06 · 860 m · Vendu 750 000 $ (7 205 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +2 522 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 758 185 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.