5940 Avenue PANAMA · Brossard
Valeur estimée
697 900 $
Unifamiliale · 6 333 $/m² · 110,2 m² · constr. 1962 · terrain 511,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511,9 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
622 800 $
Rôle antérieur 414 100 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053686759900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
408820
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 200 $
Valeur bâtiment
360 600 $
Rôle antérieur
414 100 $
ID provincial
58007053686759900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 925
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 59 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6960, rue Pinard, Brossard 2026-06-12 · 337 m · Vendu 772 500 $ (7 107 $/m²) 108,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 741 $ · Ajust. superficie +5 330 $ · Ajust. âge −50 212 $ | 737 359 $ Poids 94 % |
| 2 | 6635, rue Poitou, Brossard 2026-06-17 · 469 m · Vendu 733 400 $ (6 965 $/m²) 105,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 248 $ · Ajust. superficie +17 064 $ · Ajust. âge −55 005 $ | 704 707 $ Poids 87 % |
| 3 | 506, rue Valois, Brossard 2026-07-02 · 511 m · Vendu 575 000 $ (5 583 $/m²) 103 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 097 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 589 347 $ Poids 83 % |
| 4 | 6135, rue Pasteur, Brossard 2026-08-13 · 465 m · Vendu 660 000 $ (6 509 $/m²) 101,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 639 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 685 339 $ Poids 82 % |
| 5 | 1320, avenue Panama, Brossard 2026-04-17 · 632 m · Vendu 587 000 $ (5 317 $/m²) 110,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 831 $ · Ajust. superficie −532 $ · Ajust. âge −11 740 $ | 598 560 $ Poids 81 % |
| 6 | 6800, rue Pinard, Brossard 2026-05-29 · 535 m · Vendu 490 000 $ (4 132 $/m²) 118,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −17 352 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 439 626 $ Poids 79 % |
| 7 | 1375, rue Prince-Philip, Brossard 2026-05-22 · 712 m · Vendu 654 000 $ (6 124 $/m²) 106,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie +10 410 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 656 307 $ Poids 77 % |
| 8 | 893, avenue Van Dyck, Brossard 2026-03-26 · 184 m · Vendu 617 000 $ (6 328 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 120 $ · Ajust. superficie +40 184 $ · Ajust. âge −6 170 $ | 698 134 $ Poids 76 % |
| 9 | 6615, rue Pinard, Brossard 2026-08-05 · 562 m · Vendu 440 000 $ (3 658 $/m²) 120,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 470 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 390 730 $ Poids 76 % |
| 10 | 1160, Avenue Panama, Brossard 2025-10-07 · 397 m · Vendu 649 000 $ (6 363 $/m²) 102 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie +26 087 $ · Ajust. âge −38 940 $ | 696 285 $ Poids 70 % |
| 11 | 6125, avenue Tisserand, Brossard 2026-03-31 · 719 m · Vendu 530 000 $ (4 458 $/m²) 118,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie −19 390 $ · Ajust. âge −50 350 $ | 500 736 $ Poids 69 % |
| 12 | 6550, rue Picasso, Brossard 2025-12-05 · 498 m · Vendu 325 000 $ (2 702 $/m²) 120,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −13 643 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 317 447 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.