5920 Rue VÉRONIQUE · Brossard
Valeur estimée
671 700 $
Unifamiliale · 6 624 $/m² · 101,4 m² · constr. 1965 · terrain 503,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
503,1 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 100 $
Rôle antérieur 404 700 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053687053800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
408787
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 700 $
Valeur bâtiment
335 400 $
Rôle antérieur
404 700 $
ID provincial
58007053687053800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 928
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 56 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 893, avenue Van Dyck, Brossard 2026-03-26 · 212 m · Vendu 617 000 $ (6 328 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 120 $ · Ajust. superficie +12 340 $ · Ajust. âge +3 085 $ | 679 545 $ Poids 91 % |
| 2 | 506, rue Valois, Brossard 2026-07-02 · 452 m · Vendu 575 000 $ (5 583 $/m²) 103 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 466 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 573 409 $ Poids 90 % |
| 3 | 6135, rue Pasteur, Brossard 2026-08-13 · 541 m · Vendu 660 000 $ (6 509 $/m²) 101,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 666 600 $ Poids 88 % |
| 4 | 6635, rue Poitou, Brossard 2026-06-17 · 544 m · Vendu 733 400 $ (6 965 $/m²) 105,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 248 $ · Ajust. superficie −13 581 $ · Ajust. âge −44 004 $ | 685 062 $ Poids 85 % |
| 5 | 6960, rue Pinard, Brossard 2026-06-12 · 413 m · Vendu 772 500 $ (7 107 $/m²) 108,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 741 $ · Ajust. superficie −25 940 $ · Ajust. âge −38 625 $ | 717 676 $ Poids 84 % |
| 6 | 1015, avenue Panama, Brossard 2025-11-07 · 268 m · Vendu 570 000 $ (5 846 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +11 400 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 642 704 $ Poids 80 % |
| 7 | 735, rue Valois, Brossard 2025-08-19 · 244 m · Vendu 725 000 $ (7 066 $/m²) 102,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −4 240 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 784 253 $ Poids 75 % |
| 8 | 1160, Avenue Panama, Brossard 2025-10-07 · 475 m · Vendu 649 000 $ (6 363 $/m²) 102 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie −1 909 $ · Ajust. âge −29 205 $ | 678 024 $ Poids 74 % |
| 9 | 1375, rue Prince-Philip, Brossard 2026-05-22 · 787 m · Vendu 654 000 $ (6 124 $/m²) 106,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie −16 534 $ · Ajust. âge −6 540 $ | 639 173 $ Poids 71 % |
| 10 | 1180, rue Paquette, Brossard 2025-09-11 · 497 m · Vendu 573 500 $ (5 689 $/m²) 100,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 142 $ · Ajust. superficie +1 707 $ · Ajust. âge −25 807 $ | 602 541 $ Poids 71 % |
| 11 | 440, rue Voltaire, Brossard 2026-05-04 · 445 m · Vendu 570 000 $ (6 426 $/m²) 88,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +40 806 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 583 794 $ Poids 69 % |
| 12 | 1320, avenue Panama, Brossard 2026-04-17 · 708 m · Vendu 587 000 $ (5 317 $/m²) 110,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 831 $ · Ajust. superficie −23 927 $ · Ajust. âge −2 935 $ | 583 970 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.