5910 Rue VÉRONIQUE · Brossard
Valeur estimée
627 100 $
Unifamiliale · 6 265 $/m² · 100,1 m² · constr. 1965 · terrain 494,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
494,7 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 600 $
Rôle antérieur 358 600 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053687065600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
408788
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 300 $
Valeur bâtiment
285 300 $
Rôle antérieur
358 600 $
ID provincial
58007053687065600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 969
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 49 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6000, rue Verlaine, Brossard 2026-06-03 · 131 m · Vendu 555 000 $ (5 404 $/m²) 102,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −7 025 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 560 523 $ Poids 97 % |
| 2 | 893, avenue Van Dyck, Brossard 2026-03-26 · 229 m · Vendu 617 000 $ (6 328 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 120 $ · Ajust. superficie +8 227 $ · Ajust. âge +3 085 $ | 675 432 $ Poids 92 % |
| 3 | 795, Place Valiquette, Brossard 2026-06-19 · 220 m · Vendu 610 000 $ (5 738 $/m²) 106,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −17 789 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 609 053 $ Poids 91 % |
| 4 | 506, rue Valois, Brossard 2026-07-02 · 458 m · Vendu 575 000 $ (5 583 $/m²) 103 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 095 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 569 780 $ Poids 89 % |
| 5 | 6135, rue Pasteur, Brossard 2026-08-13 · 545 m · Vendu 660 000 $ (6 509 $/m²) 101,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 231 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 662 369 $ Poids 87 % |
| 6 | 5975, rue Véronique, Brossard 2025-11-05 · 114 m · Vendu 540 000 $ (5 299 $/m²) 101,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −4 769 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 590 608 $ Poids 84 % |
| 7 | 6635, rue Poitou, Brossard 2026-06-17 · 557 m · Vendu 733 400 $ (6 965 $/m²) 105,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 248 $ · Ajust. superficie −18 109 $ · Ajust. âge −44 004 $ | 680 535 $ Poids 83 % |
| 8 | 5960, rue Parnasse, Brossard 2025-12-09 · 177 m · Vendu 635 000 $ (5 991 $/m²) 106 m² · constr. 1962 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie −17 672 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 683 203 $ Poids 82 % |
| 9 | 6960, rue Pinard, Brossard 2026-06-12 · 425 m · Vendu 772 500 $ (7 107 $/m²) 108,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 741 $ · Ajust. superficie −30 559 $ · Ajust. âge −38 625 $ | 713 057 $ Poids 81 % |
| 10 | 1015, avenue Panama, Brossard 2025-11-07 · 282 m · Vendu 570 000 $ (5 846 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +7 600 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 638 904 $ Poids 81 % |
| 11 | 5920, rue Parnasse, Brossard 2025-09-25 · 149 m · Vendu 453 000 $ (4 467 $/m²) 101,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 976 $ · Ajust. superficie −2 904 $ · Ajust. âge +6 795 $ | 498 867 $ Poids 80 % |
| 12 | 735, rue Valois, Brossard 2025-08-19 · 254 m · Vendu 725 000 $ (7 066 $/m²) 102,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −8 833 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 779 660 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.