5890 Rue VÉRONIQUE · Brossard
Valeur estimée
691 900 $
Unifamiliale · 6 515 $/m² · 106,2 m² · constr. 1971 · terrain 538,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
623 600 $
Rôle antérieur 453 800 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053687079400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
408790
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 900 $
Valeur bâtiment
353 700 $
Rôle antérieur
453 800 $
ID provincial
58007053687079400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
717 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 047
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 59 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 795, Place Valiquette, Brossard 2026-06-19 · 233 m · Vendu 610 000 $ (5 738 $/m²) 106,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −287 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 644 855 $ Poids 97 % |
| 2 | 6000, rue Verlaine, Brossard 2026-06-03 · 164 m · Vendu 555 000 $ (5 404 $/m²) 102,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +9 457 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 593 656 $ Poids 96 % |
| 3 | 6960, rue Pinard, Brossard 2026-06-12 · 453 m · Vendu 772 500 $ (7 107 $/m²) 108,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 741 $ · Ajust. superficie −8 883 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 757 908 $ Poids 89 % |
| 4 | 506, rue Valois, Brossard 2026-07-02 · 472 m · Vendu 575 000 $ (5 583 $/m²) 103 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 932 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 604 057 $ Poids 89 % |
| 5 | 5960, rue Parnasse, Brossard 2025-12-09 · 200 m · Vendu 635 000 $ (5 991 $/m²) 106 m² · constr. 1962 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie +599 $ · Ajust. âge +28 575 $ | 720 524 $ Poids 86 % |
| 6 | 6635, rue Poitou, Brossard 2026-06-17 · 586 m · Vendu 733 400 $ (6 965 $/m²) 105,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 248 $ · Ajust. superficie +3 134 $ · Ajust. âge −22 002 $ | 723 780 $ Poids 85 % |
| 7 | 6135, rue Pasteur, Brossard 2026-08-13 · 555 m · Vendu 660 000 $ (6 509 $/m²) 101,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 621 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 702 021 $ Poids 84 % |
| 8 | 893, avenue Van Dyck, Brossard 2026-03-26 · 267 m · Vendu 617 000 $ (6 328 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 120 $ · Ajust. superficie +27 528 $ · Ajust. âge +21 595 $ | 713 243 $ Poids 83 % |
| 9 | 5975, rue Véronique, Brossard 2025-11-05 · 150 m · Vendu 540 000 $ (5 299 $/m²) 101,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +11 394 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 622 971 $ Poids 81 % |
| 10 | 5900, rue Verlaine, Brossard 2025-10-07 · 77 m · Vendu 521 250 $ (4 713 $/m²) 110,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 300 $ · Ajust. superficie −10 368 $ · Ajust. âge +7 819 $ | 567 001 $ Poids 79 % |
| 11 | 5920, rue Parnasse, Brossard 2025-09-25 · 159 m · Vendu 453 000 $ (4 467 $/m²) 101,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 976 $ · Ajust. superficie +10 722 $ · Ajust. âge +20 385 $ | 526 083 $ Poids 77 % |
| 12 | 5875, rue Parnasse, Brossard 2025-09-30 · 191 m · Vendu 460 000 $ (4 595 $/m²) 100,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +14 016 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 514 341 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.