5900 Rue VÉRONIQUE · Brossard
Valeur estimée
638 100 $
Unifamiliale · 6 745 $/m² · 94,6 m² · constr. 1973 · terrain 531,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
531,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 500 $
Rôle antérieur 383 600 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053687087500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
408789
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 900 $
Valeur bâtiment
296 600 $
Rôle antérieur
383 600 $
ID provincial
58007053687087500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 026
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 51 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 893, avenue Van Dyck, Brossard 2026-03-26 · 248 m · Vendu 617 000 $ (6 328 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 120 $ · Ajust. superficie −9 176 $ · Ajust. âge +27 765 $ | 682 709 $ Poids 92 % |
| 2 | 6000, rue Verlaine, Brossard 2026-06-03 · 148 m · Vendu 555 000 $ (5 404 $/m²) 102,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −21 887 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 567 862 $ Poids 87 % |
| 3 | 5900, rue Véronique, Brossard 2025-11-18 · 2 m · Vendu 612 000 $ (6 469 $/m²) 94,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +56 642 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 668 642 $ Poids 86 % |
| 4 | 440, rue Voltaire, Brossard 2026-05-04 · 466 m · Vendu 570 000 $ (6 426 $/m²) 88,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +18 957 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 584 745 $ Poids 83 % |
| 5 | 6135, rue Pasteur, Brossard 2026-08-13 · 548 m · Vendu 660 000 $ (6 509 $/m²) 101,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 130 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 670 870 $ Poids 81 % |
| 6 | 1015, avenue Panama, Brossard 2025-11-07 · 297 m · Vendu 570 000 $ (5 846 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −8 477 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 645 627 $ Poids 80 % |
| 7 | 506, rue Valois, Brossard 2026-07-02 · 466 m · Vendu 575 000 $ (5 583 $/m²) 103 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 447 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 577 428 $ Poids 80 % |
| 8 | 6195, avenue Platon, Brossard 2026-07-13 · 631 m · Vendu 643 000 $ (7 209 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 463 $ · Ajust. âge +6 430 $ | 668 893 $ Poids 79 % |
| 9 | 5975, rue Véronique, Brossard 2025-11-05 · 131 m · Vendu 540 000 $ (5 299 $/m²) 101,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −19 342 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 597 635 $ Poids 76 % |
| 10 | 795, Place Valiquette, Brossard 2026-06-19 · 228 m · Vendu 610 000 $ (5 738 $/m²) 106,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −33 570 $ · Ajust. âge +33 550 $ | 617 672 $ Poids 76 % |
| 11 | 5875, rue Parnasse, Brossard 2025-09-30 · 189 m · Vendu 460 000 $ (4 595 $/m²) 100,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −12 637 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 492 287 $ Poids 76 % |
| 12 | 1105, Pasteur, Brossard 2025-09-23 · 371 m · Vendu 140 000 $ (1 463 $/m²) 95,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie −805 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 159 168 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.