5915 Rue VÉRONIQUE · Brossard
Valeur estimée
670 900 $
Unifamiliale · 6 616 $/m² · 101,4 m² · constr. 1963 · terrain 471,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
471,1 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
607 500 $
Rôle antérieur 410 000 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053687495300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
408829
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 500 $
Valeur bâtiment
357 000 $
Rôle antérieur
410 000 $
ID provincial
58007053687495300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 969
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 55 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6000, rue Verlaine, Brossard 2026-06-03 · 159 m · Vendu 555 000 $ (5 404 $/m²) 102,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −3 513 $ · Ajust. âge +0 $ | 558 486 $ Poids 97 % |
| 2 | 795, Place Valiquette, Brossard 2026-06-19 · 261 m · Vendu 610 000 $ (5 738 $/m²) 106,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −14 059 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 606 683 $ Poids 93 % |
| 3 | 893, avenue Van Dyck, Brossard 2026-03-26 · 230 m · Vendu 617 000 $ (6 328 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 120 $ · Ajust. superficie +12 340 $ · Ajust. âge −3 085 $ | 673 375 $ Poids 91 % |
| 4 | 6135, rue Pasteur, Brossard 2026-08-13 · 503 m · Vendu 660 000 $ (6 509 $/m²) 101,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 000 $ Poids 89 % |
| 5 | 506, rue Valois, Brossard 2026-07-02 · 498 m · Vendu 575 000 $ (5 583 $/m²) 103 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 466 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 567 659 $ Poids 89 % |
| 6 | 6635, rue Poitou, Brossard 2026-06-17 · 528 m · Vendu 733 400 $ (6 965 $/m²) 105,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 248 $ · Ajust. superficie −13 581 $ · Ajust. âge −51 338 $ | 677 728 $ Poids 85 % |
| 7 | 6960, rue Pinard, Brossard 2026-06-12 · 395 m · Vendu 772 500 $ (7 107 $/m²) 108,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 741 $ · Ajust. superficie −25 940 $ · Ajust. âge −46 350 $ | 709 951 $ Poids 85 % |
| 8 | 5975, rue Véronique, Brossard 2025-11-05 · 105 m · Vendu 540 000 $ (5 299 $/m²) 101,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −1 325 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 653 $ Poids 84 % |
| 9 | 5960, rue Parnasse, Brossard 2025-12-09 · 141 m · Vendu 635 000 $ (5 991 $/m²) 106 m² · constr. 1962 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie −13 778 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 680 747 $ Poids 84 % |
| 10 | 1015, avenue Panama, Brossard 2025-11-07 · 259 m · Vendu 570 000 $ (5 846 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +11 400 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 637 004 $ Poids 80 % |
| 11 | 5920, rue Parnasse, Brossard 2025-09-25 · 106 m · Vendu 453 000 $ (4 467 $/m²) 101,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 976 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 265 $ | 497 241 $ Poids 80 % |
| 12 | 1160, Avenue Panama, Brossard 2025-10-07 · 440 m · Vendu 649 000 $ (6 363 $/m²) 102 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie −1 909 $ · Ajust. âge −35 695 $ | 671 534 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.