5905 Rue VÉRONIQUE · Brossard
Valeur estimée
670 800 $
Unifamiliale · 5 905 $/m² · 113,6 m² · constr. 1972 · terrain 542,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
542,5 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 100 $
Rôle antérieur 417 400 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053687507200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
408861
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 000 $
Valeur bâtiment
307 100 $
Rôle antérieur
417 400 $
ID provincial
58007053687507200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 986
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 55 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 795, Place Valiquette, Brossard 2026-06-19 · 266 m · Vendu 610 000 $ (5 738 $/m²) 106,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +20 945 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 669 137 $ Poids 90 % |
| 2 | 6960, rue Pinard, Brossard 2026-06-12 · 409 m · Vendu 772 500 $ (7 107 $/m²) 108,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 741 $ · Ajust. superficie +17 411 $ · Ajust. âge −11 587 $ | 788 065 $ Poids 89 % |
| 3 | 6000, rue Verlaine, Brossard 2026-06-03 · 172 m · Vendu 555 000 $ (5 404 $/m²) 102,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +29 452 $ · Ajust. âge +24 975 $ | 616 426 $ Poids 84 % |
| 4 | 5960, rue Parnasse, Brossard 2025-12-09 · 154 m · Vendu 635 000 $ (5 991 $/m²) 106 m² · constr. 1962 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie +22 764 $ · Ajust. âge +31 750 $ | 745 864 $ Poids 81 % |
| 5 | 6800, rue Pinard, Brossard 2026-05-29 · 609 m · Vendu 490 000 $ (4 132 $/m²) 118,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −10 329 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 471 150 $ Poids 81 % |
| 6 | 5900, rue Verlaine, Brossard 2025-10-07 · 119 m · Vendu 521 250 $ (4 713 $/m²) 110,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 300 $ · Ajust. superficie +7 069 $ · Ajust. âge +10 425 $ | 587 045 $ Poids 81 % |
| 7 | 6635, rue Poitou, Brossard 2026-06-17 · 542 m · Vendu 733 400 $ (6 965 $/m²) 105,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 248 $ · Ajust. superficie +28 904 $ · Ajust. âge −18 335 $ | 753 217 $ Poids 80 % |
| 8 | 6615, rue Pinard, Brossard 2026-08-05 · 628 m · Vendu 440 000 $ (3 658 $/m²) 120,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 253 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 418 947 $ Poids 79 % |
| 9 | 5915, Avenue Platon, Brossard 2026-01-12 · 568 m · Vendu 755 000 $ (6 693 $/m²) 112,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie +2 677 $ · Ajust. âge +33 975 $ | 861 529 $ Poids 78 % |
| 10 | 1320, avenue Panama, Brossard 2026-04-17 · 674 m · Vendu 587 000 $ (5 317 $/m²) 110,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 831 $ · Ajust. superficie +8 507 $ · Ajust. âge +17 610 $ | 636 949 $ Poids 78 % |
| 11 | 506, rue Valois, Brossard 2026-07-02 · 504 m · Vendu 575 000 $ (5 583 $/m²) 103 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 587 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 627 587 $ Poids 77 % |
| 12 | 6135, rue Pasteur, Brossard 2026-08-13 · 508 m · Vendu 660 000 $ (6 509 $/m²) 101,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 704 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 729 404 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.