5895 Rue VÉRONIQUE · Brossard
Valeur estimée
676 100 $
Unifamiliale · 6 197 $/m² · 109,1 m² · constr. 1973 · terrain 543,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
598 300 $
Rôle antérieur 431 700 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053687519200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
408862
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 300 $
Valeur bâtiment
327 000 $
Rôle antérieur
431 700 $
ID provincial
58007053687519200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 026
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 56 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 795, Place Valiquette, Brossard 2026-06-19 · 273 m · Vendu 610 000 $ (5 738 $/m²) 106,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +8 034 $ · Ajust. âge +33 550 $ | 659 276 $ Poids 95 % |
| 2 | 6000, rue Verlaine, Brossard 2026-06-03 · 187 m · Vendu 555 000 $ (5 404 $/m²) 102,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +17 293 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 607 041 $ Poids 92 % |
| 3 | 6960, rue Pinard, Brossard 2026-06-12 · 424 m · Vendu 772 500 $ (7 107 $/m²) 108,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 741 $ · Ajust. superficie +1 421 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 775 937 $ Poids 91 % |
| 4 | 5960, rue Parnasse, Brossard 2025-12-09 · 168 m · Vendu 635 000 $ (5 991 $/m²) 106 m² · constr. 1962 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie +9 285 $ · Ajust. âge +34 925 $ | 735 560 $ Poids 86 % |
| 5 | 6635, rue Poitou, Brossard 2026-06-17 · 558 m · Vendu 733 400 $ (6 965 $/m²) 105,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 248 $ · Ajust. superficie +13 233 $ · Ajust. âge −14 668 $ | 741 213 $ Poids 85 % |
| 6 | 506, rue Valois, Brossard 2026-07-02 · 512 m · Vendu 575 000 $ (5 583 $/m²) 103 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 027 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 617 902 $ Poids 84 % |
| 7 | 6135, rue Pasteur, Brossard 2026-08-13 · 513 m · Vendu 660 000 $ (6 509 $/m²) 101,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 059 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 718 059 $ Poids 82 % |
| 8 | 5900, rue Verlaine, Brossard 2025-10-07 · 120 m · Vendu 521 250 $ (4 713 $/m²) 110,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 300 $ · Ajust. superficie −3 535 $ · Ajust. âge +13 031 $ | 579 047 $ Poids 81 % |
| 9 | 1320, avenue Panama, Brossard 2026-04-17 · 679 m · Vendu 587 000 $ (5 317 $/m²) 110,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 831 $ · Ajust. superficie −3 456 $ · Ajust. âge +20 545 $ | 627 920 $ Poids 79 % |
| 10 | 5975, rue Véronique, Brossard 2025-11-05 · 143 m · Vendu 540 000 $ (5 299 $/m²) 101,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +19 078 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 636 055 $ Poids 78 % |
| 11 | 893, avenue Van Dyck, Brossard 2026-03-26 · 268 m · Vendu 617 000 $ (6 328 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 120 $ · Ajust. superficie +36 704 $ · Ajust. âge +27 765 $ | 728 589 $ Poids 77 % |
| 12 | 5915, Avenue Platon, Brossard 2026-01-12 · 568 m · Vendu 755 000 $ (6 693 $/m²) 112,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie −12 383 $ · Ajust. âge +37 750 $ | 850 244 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.