5910 Avenue PANAMA · Brossard
Valeur estimée
624 800 $
Unifamiliale · 6 132 $/m² · 101,9 m² · constr. 1962 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 000 $
Rôle antérieur 384 400 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053687775200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
408865
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 300 $
Valeur bâtiment
271 700 $
Rôle antérieur
384 400 $
ID provincial
58007053687775200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 969
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 49 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6000, rue Verlaine, Brossard 2026-06-03 · 180 m · Vendu 555 000 $ (5 404 $/m²) 102,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −2 162 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 557 062 $ Poids 97 % |
| 2 | 795, Place Valiquette, Brossard 2026-06-19 · 288 m · Vendu 610 000 $ (5 738 $/m²) 106,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −12 625 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 067 $ Poids 93 % |
| 3 | 893, avenue Van Dyck, Brossard 2026-03-26 · 235 m · Vendu 617 000 $ (6 328 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 120 $ · Ajust. superficie +13 922 $ · Ajust. âge −6 170 $ | 671 872 $ Poids 90 % |
| 4 | 6135, rue Pasteur, Brossard 2026-08-13 · 476 m · Vendu 660 000 $ (6 509 $/m²) 101,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 627 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 658 327 $ Poids 90 % |
| 5 | 506, rue Valois, Brossard 2026-07-02 · 525 m · Vendu 575 000 $ (5 583 $/m²) 103 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 070 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 566 180 $ Poids 88 % |
| 6 | 6635, rue Poitou, Brossard 2026-06-17 · 510 m · Vendu 733 400 $ (6 965 $/m²) 105,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 248 $ · Ajust. superficie −11 840 $ · Ajust. âge −55 005 $ | 675 803 $ Poids 87 % |
| 7 | 6960, rue Pinard, Brossard 2026-06-12 · 377 m · Vendu 772 500 $ (7 107 $/m²) 108,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 741 $ · Ajust. superficie −24 163 $ · Ajust. âge −50 212 $ | 707 866 $ Poids 86 % |
| 8 | 5960, rue Parnasse, Brossard 2025-12-09 · 121 m · Vendu 635 000 $ (5 991 $/m²) 106 m² · constr. 1962 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie −12 281 $ · Ajust. âge +0 $ | 679 069 $ Poids 85 % |
| 9 | 5975, rue Véronique, Brossard 2025-11-05 · 109 m · Vendu 540 000 $ (5 299 $/m²) 101,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 587 278 $ Poids 84 % |
| 10 | 5920, rue Parnasse, Brossard 2025-09-25 · 79 m · Vendu 453 000 $ (4 467 $/m²) 101,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 976 $ · Ajust. superficie +1 117 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 093 $ Poids 80 % |
| 11 | 1015, avenue Panama, Brossard 2025-11-07 · 247 m · Vendu 570 000 $ (5 846 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +12 862 $ · Ajust. âge +0 $ | 635 616 $ Poids 80 % |
| 12 | 1160, Avenue Panama, Brossard 2025-10-07 · 414 m · Vendu 649 000 $ (6 363 $/m²) 102 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie −318 $ · Ajust. âge −38 940 $ | 669 880 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.